Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Alameda de la sagra

Alameda de la sagra · vivienda · 1340 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить наличие обременений; риск получения непригодного актива крайне высок.

Referencia: UNICAJA-0049710838

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Объект продается напрямую банком Unicaja по цене 86 300 € — это лишь 14.7% от оценочной рыночной стоимости 586 473 €.

Однако он официально сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Это означает: 1) вы не получите свободное владение до окончания договора или решения суда; 2) невозможно оценить реальное состояние и соответствие площади назначению; 3) обременения и юридическая чистота не проверены.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус арендного договора
Определяет срок владения, возможность выселения и юридические риски
Situación técnica
Площадь 1340 м² для жилого помещения не соответствует стандартам — вероятна ошибка в данных или несоответствие назначения

34 объявления на Idealista в муниципалитете Alameda de la sagra

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Арендатор имеет право пользования до окончания договора; при наличии преимущественного права выкупа покупатель не получит свободное владение. Выселение возможно только через суд и с длите
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку состояния, наличия ремонта, незаконных перестроек или скрытых дефектов. Риски ремонта и непригодности для проживания не оценены.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке прямой продажи они не аннулируются автоматически и переходят к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Toledo nº 4
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles статус аренды: срок, условия, наличие преимущественного права
P1
Запросить документы Catastro (ref catastral, uso real, superficie útil)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Alameda de la sagra, en la calle CLERAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Alameda de la sagraVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет всего 14.7% от средней рыночной стоимости. Такой разрыв типичен для объектов с юридическими ограничениями — в данном случае арендован и не посещается.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Toledo nº 4. Уточнить у Unicaja Inmuebles статус аренды: срок, условия, наличие преимущественного права.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.