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Vivienda de banco en venta en Alameda de la sagra

Alameda de la sagra · vivienda · 1340 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su precio de venta (86.300 €) representa un descuento del ~79 % respecto al valor de mercado estimado (401.600 €), pero la ocupación activa y la imposibilidad de inspección i

Referencia: UNICAJA-0049710838

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir — Alquilado y no visitable

Este piso se vende directamente por Unicaja a 86.300 €, un 79 % por debajo del valor de mercado estimado (401.600 €).

Sin embargo, está alquilado y no es visitable — dos factores que anulan cualquier ventaja de precio.

La ocupación activa implica asumir un contrato vigente con todos sus derechos y obligaciones, incluido el posible derecho de tanteo del inquilino.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Derechos del inquilino
Un inquilino con derecho de tanteo o contrato indefinido puede impedir la venta o exigir condiciones que reduzcan drásticamente la rentabilidad.
Estado real del interior
La calificación 'dated_habitable' (puntuación 60/100) se basa solo en fachada; el interior podría requerir reformas mayores de lo esperado.

34 comparables Idealista en municipio Alameda de la sagra

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está ocupado por un inquilino y no es visitable. Comprar implica asumir el contrato de arrendamiento vigente y posibles derechos de tanteo o renovación obligatoria. No se garantiza posesión vacía tras escritura.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real del interior. El informe fotográfico muestra solo fachada y balcones; no permite evaluar necesidad de reformas, humedades, instalaciones o daños ocultos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente y su inscripción en el Registro de la Propiedad
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios y arrendamientos urbanos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Alameda de la sagra, en la calle CLERAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está muy por debajo del rango de mercado estimado con alta confianza. Sin embargo, el descuento extremo refleja una condición de alto riesgo: inmueble alquilado y no visitable.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente y su inscripción en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.