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Vivienda de banco en venta en Alameda de la sagra

Alameda de la sagra · vivienda · 11953 m²

El piso está alquilado, no es visitable y su precio de venta (73.300 €) representa solo el 3,5 % del valor de mercado estimado (2.125.000 €); la ocupación activa impide evaluación real y genera riesgo legal y de posesión

Referencia: UNICAJA-0049710892

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado y no visitable

Este es un piso urbano en Alameda de la Sagra (Toledo), vendido directamente por Unicaja a 73.300 € — un 96,5 % por debajo del valor de mercado estimado (2,125 M€).

La descripción confirma que está alquilado y no es visitable, lo que elimina toda posibilidad de due diligence técnica o legal previa.

La ocupación activa implica asumir un contrato vigente con todos sus efectos legales, incluyendo riesgo de litigio y costes impredecibles de desalojo.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, cláusulas de rescisión y posibilidad de desalojo legal.
Estado real del interior
La calificación 'dated_habitable' (puntuación 60/100) se basa solo en exterior; el interior podría requerir reforma mayor o ser inhabitable.

200 Idealista comps en municipio Alameda de la sagra; marketPricePerM2 = 177,78 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el inmueble está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir el contrato de arrendamiento vigente, con posible derecho de preferencia del inquilino y sin garantía de desalojo rápido o sin coste legal.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visita, lo que impide evaluar estado real, superficie útil, instalaciones o riesgos ocultos. El informe fotográfico muestra solo exterior y no permite juicio sobre habitabilidad interna.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. En ventas directas bancarias, las cargas previas no se cancelan automáticamente y podrían trasladarse al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Consultar con abogado especializado en arrendamientos urbanos en Toledo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Alameda de la sagra, en la calle CLERAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es extremadamente bajo frente al mercado, pero este descuento no compensa el riesgo de comprar una vivienda arrendada sin posibilidad de visita ni verificación de contrato, estado o condiciones reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.