Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Alameda de la sagra

Alameda de la sagra · vivienda · 11953 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить условия договора; риск получения непустого объекта с действующим арендным соглашением крайне высок.

Referencia: UNICAJA-0049710892

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Объект продается напрямую банком Unicaja по цене 73 300 € — на 96,6 % ниже рыночной оценки (2,1 млн €), что однозначно сигнализирует о серьёзном юридическом барьере.

Подтверждённая аренда и полная невозможность осмотра делают невозможным оценить риски владения, состояние имущества и реальную стоимость.

Любая попытка переговоров или предложения без nota simple и договора аренды — высокорисковая.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Срок, сумма, наличие права преимущественной покупки и основания для досрочного расторжения определяют реальную стоимость и риски владения.
Статус регистрации и обременений
Без актуальной nota simple невозможно подтвердить чистоту прав собственности, наличие арестов, ипотек или других зарегестрированных обременений.

200 Idealista comps в муниципалитете Alameda de la sagra

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупатель приобретает квартиру с действующим арендным договором и без гарантии освобождения. Арендатор может иметь право преимущественной покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможной верификацию физического состояния, соответствия площади, наличия ремонта или скрытых дефектов. Риск переоценки стоимости после покупки — очень высок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Toledo nº 1
P0
Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles
P1
Запросить фото/видео интерьера и технического паспорта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Alameda de la sagra, en la calle CLERAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Alameda de la sagraVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 96,6 % ниже рыночной середины. Однако такой экстремальный дисконт типичен для объектов с юридическими ограничениями — здесь это подтверждается статусом «сдан в аренду» и невозможностью осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Toledo nº 1. Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.