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Vivienda de banco en venta en Alameda de la sagra

Alameda de la sagra · vivienda · 14666 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su precio de venta (96.400 €) representa un descuento del ~96 % respecto al valor de mercado estimado (2.607.289 €), lo que sugiere graves problemas de ocupación o legalidad

Referencia: UNICAJA-0049711016

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir — Alquilado y no visitable

Este es un piso urbano en Alameda de la Sagra (Toledo) ofrecido directamente por Unicaja a 96.400 €, un precio que representa un descuento del 96 % frente al valor de mercado estimado en 2,6 millones de euros.

La razón principal es que el inmueble está alquilado y no es visitable — una combinación que impide verificar su estado real, los derechos del inquilino y la viabilidad de obtener posesión.

Sin nota simple, sin contrato de arrendamiento y sin acceso físico, cualquier oferta sería una apuesta ciega con riesgo muy alto de pérdida total o costes legales impredecibles.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación contractual del inquilino
Determina si se puede desalojar, en qué plazo y con qué coste legal. Un contrato antiguo o con protección especial puede impedir la recuperación de la posesión.
Estado real del interior
La fachada no permite evaluar humedades, instalaciones, reformas necesarias o deterioro oculto. Un piso 'dated_habitable' puede requerir inversión mayor que el precio de compra.

200 comparables Idealista en el municipio Alameda de la sagra

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el piso está alquilado y no visitable. Comprar implica adquirir un contrato de arrendamiento vigente; no se garantiza posesión vacante ni plazo de entrega cierto.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad absoluta de inspeccionar el estado real, superficie útil, instalaciones o daños. La condición 'dated_habitable' proviene solo de fachada exterior — no refleja interior ni habitabilidad real.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. Un inmueble alquilado puede tener embargos posteriores, hipotecas o cláusulas que afecten la transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita concertada con el inquilino
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Alameda de la sagra, en la calle CLERAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es extremadamente bajo frente al rango de mercado. Sin embargo, este descuento atípico no es una oportunidad, sino una señal fuerte de riesgos no verificables: ocupación contractual con inquilino, posibles derechos de preferencia, ausencia de posesión efectiva

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.