Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Alameda de la sagra

Alameda de la sagra · vivienda · 14666 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить условия договора; риск получения непригодного актива с юридическими обязательствами перед арендатором.

Referencia: UNICAJA-0049711016

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Объект продается банком Unicaja по цене 96 400 € — на 96 % ниже оценочной рыночной стоимости (2,6 млн €).

Такой экстремальный дисконт объясняется подтверждённой арендой и полной невозможностью осмотра.

Юридически это означает, что покупатель приобретает не свободное жильё, а актив с действующим арендным обязательством и высокой неопределённостью по владению.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус договора аренды
Определяет срок владения, возможность выселения, обязанности покупателя и наличие преимущественного права арендатора.
Estado real del objeto
Площадь 14 666 м² для жилого помещения нереалистична — вероятно, опечатка в данных; без осмотра невозможно отличить ошибку от земельного участка или коммерческого объекта.

200 компараторов Idealista в муниципалитете Alameda de la sagra

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупатель приобретает имущество с действующим арендным договором и обязан соблюдать его условия. Невозможно оценить состояние, риски досрочного расторжения или наличие преимуществен
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможным верификацию физического состояния, соответствия площади, наличия обременений на месте и реального уровня износа. Любая оценка стоимости становится спекулятивной.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При прямой покупке у банка они могут сохраняться или возникать позже — особенно если объект находится в сложной юридической ситуации.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности провинции Толедо
P0
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды и подтверждение статуса арендатора
P1
Уточнить площадь 14 666 м² — запросить кадастровый номер и документацию из Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Alameda de la sagra, en la calle CLERAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Alameda de la sagraVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 96 % ниже рыночной середины. Однако такой экстремальный дисконт типичен для объектов с серьёзными юридическими ограничениями — в данном случае это подтверждённая аренда и невозможность осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности провинции Толедо. Запросить у Unicaja полный текст договора аренды и подтверждение статуса арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.