Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Alameda de la sagra

Alameda de la sagra · vivienda · 17211 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить наличие обременений; риск получения непригодного или юридически сложного актива крайне высок.

Referencia: UNICAJA-0049711034

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Объект продается напрямую банком Unicaja по цене 111 700 €, но указан как сданный в аренду и недоступный для осмотра.

Рыночная оценка — ~3,06 млн €, однако такой разрыв объясняется не выгодой, а фундаментальной проблемой: вы не сможете ни увидеть объект, ни проверить его юридический статус, ни оценить риски аренды.

Площадь 17 211 м² — явная техническая ошибка, что делает все расчёты бессмысленными.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия договора аренды
Определяют срок владения, возможность выселения, обязанности по ремонту и наличие преимущественного права покупки арендатора.
Estado real del objeto
Площадь 17 211 м² для жилого помещения физически невозможна — это явная ошибка данных; реальная площадь неизвестна, что делает любую оценку бессмысленной.

200 компараторов Idealista в муниципалитете Alameda de la sagra

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Арендатор имеет право пользования до окончания договора. Возможна передача с действующим договором, включая преимущественное право покупки — это исключает вакантную передачу и требуе
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможным оценку физического состояния, соответствия площади, наличия несанкционированных перепланировок или скрытых дефектов. Риски ремонта и технического состояния полностью неизвестны.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке прямой продажи банк не гарантирует их отсутствие — они могут остаться за покупателем.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad
P0
Запросить полный текст договора аренды
P1
Уточнить реальную площадь объекта — 17 211 м² для жилого помещения нереалистично
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Alameda de la sagra, en la calle CLERAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Alameda de la sagraVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена составляет менее 4 % от оценочной рыночной стоимости. Такой разрыв указывает не на выгоду, а на фундаментальную проблему: объект сдан в аренду и не посещается, что делает невозможным верификацию его реального состояния, правового статуса и условий договора аренды.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad. Запросить полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.