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Vivienda de banco en venta en Alameda de la sagra

Alameda de la sagra · vivienda · 17211 m²

El piso está alquilado y no es visitable; la ocupación activa impide verificar estado real y genera riesgo legal grave de no poder disponer del inmueble tras la compra.

Referencia: UNICAJA-0049711034

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado, no visitable, precio muy por debajo del mercado pero con riesgo de posesión insalvable

El precio de 111.700 € es menos del 4 % del valor de mercado estimado (3,06 M€), lo que no representa una oportunidad, sino una señal de riesgo extremo.

El inmueble está confirmado como alquilado y no visitable, lo que impide validar su estado, superficie real (17.211 m² es claramente erróneo para un piso) y viabilidad jurídica.

La ocupación activa significa que el comprador asumirá al inquilino y su contrato, sin garantía de desalojo.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del inmueble
Los 17.211 m² declarados son 100× mayores que un piso típico; probable error catastral o confusión con finca rústica. Afecta totalmente la viabilidad y el valor.
Estado real y habitabilidad
La condición 'dated_habitable' se basa solo en fachada; sin visita ni informe técnico, no se puede confirmar si es realmente habitable o requiere reforma integral.

200 comparables Idealista en el municipio Alameda de la sagra

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el inmueble está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir al inquilino y su contrato vigente, sin garantía de desalojo ni posibilidad de evaluar el estado real.
No se ha podido visitar el inmueble
No se puede inspeccionar el estado real del inmueble, ni validar superficie catastral (17.211 m² parece errónea), ni detectar daños ocultos o usos ilegales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. En una venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas anteriores conocidas o desconocidas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Solicitar certificado catastral oficial y aclaración de la superficie real
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para exigir copia del contrato de arrendamiento y condiciones de ocupación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Alameda de la sagra, en la calle CLERAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (111.700 €) es menos del 4 % del valor de mercado estimado (3.06M €), lo que indica una anomalía extrema. No se trata de un descuento razonable, sino de una señal de riesgo estructural no resuelto.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Solicitar certificado catastral oficial y aclaración de la superficie real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.