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Vivienda de banco en venta en Alameda de la sagra

Alameda de la sagra · vivienda · 11764 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de claridad sobre derechos del inquilino; el precio de 77.300 € es solo el 3,7 % del valor de mercado estimado (2.091.378 €), lo que sugiere una ocupación con derecho

Referencia: UNICAJA-0049711052

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Este es un piso anunciado como 'alquilado y no visitable', con un precio de 77.300 € que representa menos del 4 % del valor de mercado estimado (2,09 millones €).

La superficie declarada de 11.764 m² es técnicamente imposible para una vivienda urbana y revela un error grave en la ficha.

La combinación de ocupación confirmada, ausencia total de información contractual y falta de acceso físico convierte la operación en de alto riesgo jurídico y económico.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Derechos del inquilino
Determina si el comprador puede recuperar posesión, cuándo y a qué costo legal. Un arrendamiento con derecho preferente o larga duración bloquea cualquier uso o reventa.
Superficie real y distribución
Los 11.764 m² declarados son claramente erróneos (imposible para un piso urbano); afecta gravemente la viabilidad económica y la comparabilidad con el mercado.

200 comparables Idealista en municipio Alameda de la sagra

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Esto implica que el comprador adquiere un activo con inquilino vigente, sin garantía de desalojo ni vacante. No se dispone de contrato ni detalles legales.
No se ha podido visitar el inmueble
La imposibilidad de visita impide validar el estado físico, superficie real, instalaciones y existencia de cargas ocultas. Las fotos muestran exterior en buen estado, pero no reflejan el interior ocupado.
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado nota simple ni información sobre cargas anteriores. En venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas vigentes registradas al momento de la escritura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Rechazar la oportunidad sin avance
P1
Verificar si los 11.764 m² corresponden a una finca rústica o error catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Alameda de la sagra, en la calle CLERAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es más de 96 % por debajo del valor medio estimado para viviendas urbanas en el municipio. Tal descuento extremo no es típico en ventas directas bancarias sanas y apunta a un impedimento legal grave, como arrendamiento con derecho de adquisición o situación d

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Rechazar la oportunidad sin avance.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.