Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Alameda de la sagra

Alameda de la sagra · vivienda · 12164 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или выявить скрытые риски; цена на 96% ниже рыночной, что указывает на серьёзные юридические или физические проблемы.

Referencia: UNICAJA-0049711114

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене 79 100 €, но описание прямо указывает: «сдан в аренду и не подлежит осмотру».

Это исключает любую объективную оценку.

Рыночная стоимость — 2,16 млн €, и разрыв в 96% не является возможностью, а маркером системной проблемы: вероятно, ошибочная площадь (12 164 м² — техническая абсурдность), скрытые обременения или невозможность легального выселения.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус аренды
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или защиту по закону о жилье, что заблокирует передачу владения.
Estado real del objeto
Площадь 12 164 м² для жилой квартиры технически невозможна — вероятна ошибка в данных Catastro или опечатка. Это ставит под сомнение всю базовую информацию.

200 компараторов Idealista по муниципалитету Alameda de la sagra

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Покупатель приобретает квартиру с действующим договором аренды и без права на немедленное вступление во владение. Выселение арендатора может быть длительным, дорогостоящим и не гарантиров
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия незаконных перепланировок, повреждений или несоответствия площади. Риск скрытых затрат крайне высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные об ипотеках, арестах или других обременениях. В сделке с банком они могут сохраняться или возникнуть позже — напрямую влияет на чистую стоимость приобретения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple de Registro de la Propiedad
P0
Уточнить у Unicaja корректность площади (12 164 м² — явная аномалия)
P1
Запросить полный текст договора аренды и информацию о праве преимущественной покупки
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Alameda de la sagra, en la calle CLERAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Alameda de la sagraVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 200 надёжных компараторах. Текущая цена составляет менее 4% от средней рыночной стоимости — это не привлекательная скидка, а сигнал глубокой проблемности объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple de Registro de la Propiedad. Уточнить у Unicaja корректность площади (12 164 м² — явная аномалия).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.