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Vivienda de banco en venta en Alameda de la sagra

Alameda de la sagra · vivienda · 12164 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su valor de venta (79.100 €) representa solo el 3,7 % del valor de mercado estimado (2.162.489 €), lo que sugiere una ocupación consolidada sin vía clara de desalojo.

Referencia: UNICAJA-0049711114

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

Este es un piso bancario en venta directa con un precio nominal muy bajo (79.100 €), pero con la incidencia crítica de estar 'alquilado y no visitable'.

El valor de mercado estimado es 2,16 millones de euros, lo que indica que el precio no es una oportunidad, sino una señal de ocupación consolidada sin vía clara de desalojo.

No se puede verificar el estado real ni las cargas registrales, y la ausencia de visita impide toda evaluación técnica.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, derechos de prórroga y posibilidad de desalojo legal. Un contrato indefinido o con prórroga forzosa bloquea la posesión vacía.
Estado interior real
La valoración visual externa no permite confirmar habitabilidad, instalaciones o necesidad de reforma. Un inmueble alquilado puede tener deterioro oculto.

200 comparables Idealista en el municipio Alameda de la sagra

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el piso está alquilado y no es visitable. Esto implica que se adquiere con inquilino vigente, sin garantía de posesión vacía ni certeza sobre duración del contrato, derechos de prórroga o preferencia de compra.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de evaluar estado real, obras pendientes, instalaciones o posibles deterioros ocultos. La condición física reportada ('good', score 70) se basa solo en exterior y no es verificable.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores (hipotecas, embargos) no se cancelan automáticamente y deben asumirse.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Pedir copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios urbanos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Alameda de la sagra, en la calle CLERAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es extremadamente bajo frente al rango de mercado. Sin embargo, este descuento no refleja oportunidad, sino alta probabilidad de ocupación estable con derechos contractuales o legales que impiden la entrega vacía.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Pedir copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.