Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Marchamalo

Marchamalo · vivienda · 22487 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит посещению — вы покупаете непроверяемый актив с неизвестным состоянием, риском выселения и отсутствием контроля над владением.

Referencia: UNICAJA-0049711999

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается как 'Casa' с площадью 22 487 м² — значение, физически невозможное для жилого дома в Marchamalo и указывающее на серьёзную ошибку в данных или на то, что это не жильё, а, скорее всего, земельный участок или сельскохозяйственная территория.

Он сдан в аренду и не подлежит посещению, что исключает любую проверку состояния.

Все рыночные сравнения бессмысленны без исправления площади.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и назначение
Определяет рыночную стоимость, налоговые обязательства и юридическую категорию объекта.
Статус аренды (срок, условия, права арендатора)
Влияет на возможность получения владения, риски судебных споров и будущий доход.
Физическое состояние и использование
Площадь 22 487 м² может указывать на земельный участок, сельхозугодья или коммерческую недвижимость — не на жилой дом.

30 Idealista comps in Marchamalo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Покупка означает приобретение имущества с действующим договором аренды — вы не получите свободное владение, а выселение арендатора возможно только через длительный судебный процесс.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, инфраструктуры и реального использования объекта.
Valor de mercado sin verificar
Указанная площадь 22 487 м² для жилой недвижимости в Marchamalo противоречит земельным и кадастровым реалиям (типичная жилая площадь — до 150 м²). Это делает любую рыночную оценку бессмысленной.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ficha registral
P0
Запросить копию договора аренды
P1
Запросить кадастровый план и описание naturaleza_finca
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Guadalajara, en el municipio de Marchamalo, en la calle CLJUSTICIA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GuadalajaraPisos de banco en MarchamaloVIVIENDA de banco en GuadalajaraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Guadalajara

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha registral. Запросить копию договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.