Vivienda de banco en venta en Marchamalo

Marchamalo · vivienda · 17332 m²

Inmueble alquilado y no visitable, con ocupación confirmada y sin claridad sobre derechos del inquilino ni posibilidad de entrega vacía; el precio de 216.000 € es irrelevante ante el riesgo legal y operativo insostenible

Referencia: UNICAJA-0049712015

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este anuncio presenta múltiples señales de alerta crítica: superficie catastral (17.332 m²) incompatible con una vivienda urbana, descripción explícita de 'inmueble alquilado y no visitable', y ausencia total de datos catastrales, registrales y de ocupación verificables.

Los comparables disponibles son inconsistentes y no permiten una valoración fiable.

No hay base técnica ni legal para considerar esta oferta viable sin una verificación profunda previa — y aun así, la ocupación confirmada y la imposibilidad de visita hacen que el riesgo sea insostenible para cualquier comprador no especializad

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real del inmueble

Determina usos permitidos, régimen urbanístico, posibilidad de edificación y capacidad de financiación.

Derechos del inquilino (duración, tipo de contrato, protección)

Puede otorgarle derecho preferente de compra o impedir la desocupación incluso tras venta.

2 Idealista comps en Marchamalo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Esto implica que se vende con inquilino y sin garantía de entrega vacía; puede existir derecho de adquisición preferente o protección legal que impida la desocupación.

Superficie catastral incompatible con vivienda

17.332 m² es típico de finca rústica o parcela agrícola, no de una vivienda urbana. Sugiere error en la calificación catastral o registro, lo que afecta gravemente a usos permitidos, tributación e hipotecabilidad.

No se ha podido visitar el inmueble

Imposibilidad de inspección física impide validar estado real, ocupación efectiva, accesos y conformidad con descripción. Aumenta riesgo de sorpresas legales y materiales.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar certificación catastral actualizada y nota simple del inmueble

Consultar al agente de Unicaja si el inmueble está registrado como VIVIENDA en el Registro de la Propiedad

Pedir al agente copia del contrato de arrendamiento y confirmación del estatus legal del inquilino

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Guadalajara, en el municipio de Marchamalo, en la calle CLJUSTICIA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie catastral incompatible con vivienda, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificación catastral actualizada y nota simple del inmueble. Consultar al agente de Unicaja si el inmueble está registrado como VIVIENDA en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.