Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Marchamalo

Marchamalo · vivienda · 17332 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, а заявленная цена €209 700 — менее 1% от оценки рынка (€25,8 млн); это указывает на ошибку данных или скрытый юридический статус (например, земля/здание), требующий немедленного

Referencia: UNICAJA-0049712033

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, цена не соответствует рынку

Объект описан как 'жилой дом', но площадь 17 332 м² и цена €209 700 — явные аномалии: это в 40 раз больше типичной испанской квартиры и стоит меньше, чем 1% от рыночной оценки.

Он сдан в аренду и не подлежит осмотру — покупка означает принятие всех рисков без проверки.

Критически необходимо подтвердить тип объекта (здание? участок? нежилое?) через nota simple и Catastro.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип объекта (naturaleza_finca)
Определяет правовой режим, налоги, возможность ипотеки и риски владения.
Фактическая площадь и назначение
Площадь 17 332 м² несовместима с жилым домом — вероятна ошибка в данных или намеренное завуалирование.
Статус аренды (срок, условия, права арендатора)
Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или долгосрочный договор, блокирующий свободное распоряжение.

2 Idealista comps in Marchamalo; surface_m2 = 17332 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение с действующим договором аренды и невозможностью осмотра. Владение будет ограничено правами арендатора.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия обременений на месте и соответствия описания реальности.
Inconsistencia del tipo de objeto
Указано 'VIVIENDA' при площади 17 332 м² — в 4–40 раз больше типичных испанских домов. Скорее всего, это здание, промышленный объект или участок. Категория определяет налоги, риски и ликвидность.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и catastro extract
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles тип актива и причину невозможности осмотра
P1
Проверить, является ли объект VPO, expropiado или имеет специальный статус
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Guadalajara, en el municipio de Marchamalo, en la calle CLJUSTICIA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GuadalajaraPisos de banco en MarchamaloVIVIENDA de banco en GuadalajaraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Guadalajara

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Inconsistencia del tipo de objeto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и catastro extract. Уточнить у Unicaja Inmuebles тип актива и причину невозможности осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.