Vivienda de banco en venta en Marchamalo

Marchamalo · vivienda · 17332 m²

Inmueble alquilado y no visitable, con superficie catastral anómala (17.332 m² para una vivienda) y sin datos de ocupación, cargas ni titularidad — riesgo legal y económico extremo.

Referencia: UNICAJA-0049712033

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este anuncio presenta múltiples señales de alarma críticas: superficie catastral de 17.332 m² es incompatible con una vivienda urbana y sugiere error catastral o naturaleza rústica; la descripción confirma que está alquilada y no visitable, lo que impide evaluar su estado y genera alto riesgo de posesión; no hay nota simple, certificación catastral ni datos de cargas.

El valor subasta (€209.700) es 97% inferior al mínimo comparables disponibles, lo que refuerza la sospecha de clasificación errónea.

No se recomienda avanzar sin resolver estas incertidumbres fundamentales.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso catastral real

Determina si es vivienda, rústica, industrial o suelo no urbanizable — afecta valor, usos permitidos y riesgos legales.

Titularidad y naturaleza jurídica

Sin finca registral ni título jurídico, no se sabe si el banco es propietario legítimo ni si hay copropietarios o derechos de terceros.

Estado físico real

Las fotos muestran solo fachada exterior; no se puede evaluar estructura, instalaciones ni habitabilidad.

30 Idealista comps en Marchamalo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

La descripción explícita 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE' implica posesión por tercero con contrato vigente. No se garantiza entrega vacía ni plazo de desalojo. Puede dificultar y alargar significativamente la obtención de posesión.

Superficie catastral incoherente

17.332 m² es incompatible con una vivienda urbana típica (normalmente < 200 m²). Sugiere finca rústica, parcela o error catastral grave. Requiere verificación urgente mediante nota simple y certificación catastral.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador en venta directa bancaria.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara

Solicitar certificación catastral oficial con referencia catastral

Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar contrato de arrendamiento y detalles de ocupación

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Guadalajara, en el municipio de Marchamalo, en la calle CLJUSTICIA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie catastral incoherente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Solicitar certificación catastral oficial con referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.