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Vivienda de banco en venta en Torrelavega

Torrelavega · vivienda · 950 m²

El inmueble está ocupado y su precio de venta (17.000 €) es solo el 4,4 % del valor de mercado estimado (385.196 €); no hay información sobre el tipo de ocupación ni vía de desalojo, lo que implica riesgo crítico de pose

Referencia: UNICAJA-0049712051

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — Ocupado sin claridad legal ni descuento compensatorio

El inmueble figura como ocupado y su precio de venta (17.000 €) representa menos del 5 % del valor de mercado estimado (385.196 €).

Este descuento extremo no es una oportunidad, sino una señal de riesgo crítico: la ocupación sin claridad jurídica impide la posesión efectiva y genera costes legales impredecibles.

Además, los 950 m² declarados son inverosímiles para un piso urbano y sugieren un error grave en la descripción.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza de la ocupación
Determina la vía legal de desalojo, plazo estimado y coste. Un arrendatario con derecho preferente o un okupa requieren estrategias totalmente distintas.
Superficie real y distribución
Los 950 m² declarados son inverosímiles para un piso urbano (probable error de dato catastral o confusión con finca rústica). Afecta gravemente la viabilidad económica y el valor p

33 comparables Idealista en municipio Torrelavega; marketPricePerM2 = 405,47 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La ficha indica explícitamente 'occupation': 'OCCUPIED'. No se especifica si es arrendatario, okupa o titular; no hay información sobre contrato, duración ni vía de desalojo. Obtener posesión puede requerir demanda judicial larga y costosa.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas registrales (hipotecas, embargos, servidumbres). En una venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas existentes a menos que se acuerde lo contrario.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable. La condición física reportada ('dated_habitable', puntuación 50/100) no permite evaluar estado real interior ni viabilidad de reforma sin inspección física.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Torrelavega
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para confirmar si el inmueble es visitable y pedir clarificación sobre los 950 m²
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios en Cantabria sobre escenarios de ocupación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cantabria, en el municipio de Torrelavega, en la calle VIÑA. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO 16,67%.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es extremadamente bajo frente al rango de mercado. Sin embargo, este descuento masivo no compensa el riesgo crítico derivado de la ocupación confirmada sin claridad jurídica.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Torrelavega. Contactar a Unicaja Inmuebles para confirmar si el inmueble es visitable y pedir clarificación sobre los 950 m².

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.