Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Torrelavega

Torrelavega · vivienda · 950 m²

Цена банка (17 000 €) на 95,6 % ниже рыночной оценки (385 196 €), но это объясняется долевой собственностью (16,67 %) — требуется проверка прав и реальной площади.

Referencia: UNICAJA-0049712051

Datos actualizados: 1 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Цена 17 000 € выглядит экстремально низкой только потому, что она относится к доле 16,67 %, а не к целому объекту.

Рыночная стоимость аналогичной квартиры в Torrelavega — около 385 000 €.

Ключевая проблема — неясность физической и юридической природы доли: 950 м² не соответствуют реалиям муниципалитета и требуют немедленной верификации через nota simple и запрос агенту.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь доли
Заявленные 950 м² несоизмеримы с типовыми квартирами в Torrelavega (70–101 м²) и делают цену бессмысленной без уточнения — это ошибка, земельный участок или часть здания?
Юридический статус доли
Доля может быть нереализуемой без согласия других собственников или иметь ограничения на продажу, выкуп или раздел.

33 компаратора Idealista (продажа и аренда), муниципалитет Torrelavega

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Продается не квартира, а доля в праве собственности. Покупатель не получает отдельного помещения, а лишь право на участие в управлении и распоряжении имуществом. Реализация доли требует согласия других собственников или судебного раздела.
Ocupación no confirmada
Отсутствуют данные о фактическом владении: неясно, занята ли доля, есть ли арендаторы или другие совладельцы с правом пользования.
Cargas desconocidas
Не предоставлены данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, запреты). В долевой собственности риски передачи обременений повышены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по finca registral
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles: что представляет собой доля 16,67 % — часть квартиры, этажа или здания?
P1
Проверить кадастровые данные по ref_catastral (если доступен)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cantabria, en el municipio de Torrelavega, en la calle VIÑA. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO 16,67%.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en TorrelavegaVIVIENDA de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная стоимость рассчитана по 33 надёжным компараторам. Указанная цена — не абсолютная сумма, а стоимость доли 16,67 %, что соответствует ~63 200 € от рыночной стоимости. Однако заявленная площадь 950 м² явно ошибочна и требует верификации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по finca registral. Уточнить у Unicaja Inmuebles: что представляет собой доля 16,67 % — часть квартиры, этажа или здания?.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.