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Vivienda de banco en venta en Villaluenga

Villaluenga · vivienda · 807 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su estado funcional es limitado (puntuación 60/100); el precio de venta fijo (105.500 €) representa solo un 60 % del valor de mercado estimado (175.490 €), pero la ocupación

Referencia: UNICAJA-0049713693

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir — Ocupado y no visitable

El piso está alquilado y no es visitable, lo que bloquea toda evaluación objetiva de su estado y viabilidad.

Aunque el precio (105.500 €) supone un descuento del 40 % respecto al valor de mercado (175.490 €), ese descuento no compensa el riesgo legal y operativo de adquirir una vivienda con inquilino activo y sin acceso físico.

El etiquetado 'dated_habitable' (60/100) refleja solo apariencia exterior; sin inspección, no se puede descartar deterioro oculto.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, causas de resolución y posibilidad de desalojo extrajudicial.
Estado real de instalaciones y estructura
Las fotos muestran exterior envejecido; sin visita, no se descarta deterioro grave en fontanería, electricidad o cimentación.

42 comparables Idealista en municipio Villaluenga; precio medio €/m² = 217,46

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara expresamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica asumir un contrato de arrendamiento vigente y renunciar a la posesión inmediata. No hay garantía de que el inquilino abandone voluntariamente ni plazo previs
No se ha podido visitar el inmueble
Sin visita, no se puede confirmar el estado real del inmueble más allá de las fotos exteriores. El etiquetado 'dated_habitable' (60/100) es insuficiente para evaluar habitabilidad, instalaciones o necesidad de reformas ocultas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y clarificar condiciones de entrega
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios urbanos en Castilla-La Mancha
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Villaluenga, en la calle CLS ANDRES. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado, con descuento superior al 35 %. Sin embargo, la ocupación activa y la imposibilidad de visita invalidan cualquier evaluación realista del estado interno o viabilidad de recuperación de posesión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y clarificar condiciones de entrega.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.