Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Villaluenga

Villaluenga · vivienda · 807 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить условия договора; риск получения непригодного или юридически осложнённого актива крайне высок.

Referencia: UNICAJA-0049713693

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Объект продается напрямую банком по цене 105 500 € — на 68 % ниже оценки рынка (332 000 €), что отражает серьёзные юридические ограничения: он подтверждённо сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Это означает, что покупатель получит квартиру с действующим договором аренды и не сможет получить свободное владение без длительного и затратного судебного процесса.

Отсутствие осмотра исключает оценку состояния.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия договора аренды
Срок, сумма, наличие права преимущественной покупки и статус арендатора определяют возможность и стоимость получения владения.
Situación real del apartamento
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, износ инженерии и соответствие площади.

42 объявления на Idealista в муниципалитете Villaluenga

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтверждённо сдан в аренду и не посещается. Покупатель приобретает квартиру с действующим договором аренды и не получит свободное владение. Выселение возможно только через суд с неопределёнными сроками и затратами.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможным оценку физического состояния, наличия ремонта, инженерных систем и реального соответствия описанию. Риск скрытых дефектов или несоответствия — очень высок.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. При покупке прямой продажи банка они могут сохраняться или возникнуть позже — требуется актуальная nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad
P0
Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles
P1
Уточнить у агента возможность хотя бы внешнего осмотра или получения фото интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Villaluenga, en la calle CLS ANDRES. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en VillaluengaVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена на 68% ниже средней рыночной оценки по 42 аналогам. Однако такой глубокий дисконт типичен для объектов с юридическими ограничениями — в данном случае аренды и невозможности осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad. Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.