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Vivienda de banco en venta en Villaluenga

Villaluenga · vivienda · 12608 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; el 'precio de venta' (128.700 €) es menos del 6 % del valor de mercado estimado (2.241.422 €), lo que indica un er

Referencia: UNICAJA-0049713773

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Vivienda ocupada y no visitable, precio sin descuento real

El inmueble se anuncia como 'piso' con 12.608 m² — una superficie imposible para una vivienda urbana y 17 veces menor que el precio/m² del mercado local (10 vs 178 €/m²).

Está alquilado y no visitable, lo que impide cualquier evaluación física o legal preliminar.

La discrepancia extrema entre el precio anunciado y el valor de mercado indica un error de clasificación grave (ej. finca rústica mal etiquetada) o dato inválido.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza real del inmueble
Determina régimen jurídico, impuestos, posibilidad de edificación y valoración real.
Superficie exacta y uso catastral
12.608 m² no es compatible con una vivienda urbana; si es rústico o industrial, el valor y riesgos cambian radicalmente.

муниципалитет Villaluenga; 200 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Implica posesión por tercero, riesgo de litigio y ausencia de vacancia real. No se puede evaluar estado ni negociar con ocupante.
Superficie incompatible con tipo de activo
12.608 m² para una 'vivienda' en Villaluenga es físicamente inviable (equivale a >100 pisos estándar). Sugiere error grave: podría ser finca rústica, parcela o dato catastral erróneo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Solicitar certificación catastral con la referencia catastral (si está disponible) o por dirección
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para aclarar la naturaleza del activo y disponibilidad de documentación técnica
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Villaluenga, en la calle CLS ANDRES. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie incompatible con tipo de activo. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 178 €/m² (200 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Solicitar certificación catastral con la referencia catastral (si está disponible) o por dirección.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.