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Vivienda de banco en venta en Villaluenga

Villaluenga · vivienda · 13062 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; la ocupación legal impide la posesión vacía y el precio bajo (€10/m²) refleja un riesgo grave de litigio y costes impredecibles.

Referencia: UNICAJA-0049713791

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Vivienda alquilada, no visitable, precio muy por debajo del mercado pero con riesgo de ocupación legal y sin posibilidad de verificación

Este es un piso urbano de 13.062 m² en Villaluenga (Toledo), ofrecido por Unicaja a €133.300 (€10/m²), un 94 % por debajo del valor de mercado estimado (€2.322.133).

La descripción confirma que está alquilado y no es visitable — una señal crítica de que el comprador asumirá un contrato de arrendamiento vigente, con todos sus derechos y riesgos legales.

Sin posibilidad de inspección física ni acceso a cargas registrales, no hay base técnica para valorar el activo.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Derechos del arrendatario
Un inquilino puede tener derecho de adquisición preferente o protección especial bajo la LAU, lo que bloquea la venta o exige su consentimiento.
Estado real del inmueble
Sin visita ni fotos interiores, no se puede descartar ruina, ilegalidades o necesidad de obras mayores.

200 comparables Idealista en municipio Villaluenga; precio medio €177,78/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica asumir el contrato de arrendamiento vigente, con todas sus consecuencias legales y económicas. No se garantiza posesión vacía.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real del inmueble antes de la compra. No se puede evaluar daños, reformas necesarias ni cumplimiento de normativa.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la propiedad tras la compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Descartar la operación sin más análisis
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Villaluenga, en la calle CLS ANDRES. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de venta es 94 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento extremo no representa una oportunidad, sino una señal de riesgo estructural: inmueble alquilado, no visitable y sin claridad sobre derechos del inquilino.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Descartar la operación sin más análisis.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.