Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Villaluenga

Villaluenga · vivienda · 13062 m²

Квартира сдана в аренду и недоступна для осмотра — невозможно оценить состояние, риски арендатора и условия договора; цена на 94% ниже рыночной, но это отражает юридическую и операционную неразрешимость, а не выгоду.

Referencia: UNICAJA-0049713791

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — квартира в Вильялуэнге (Толедо), выставленная Unicaja по фиксированной цене 133 300 €.

Рыночная оценка составляет ~2 322 000 € — разница в 94% указывает не на выгоду, а на фундаментальную неразрешимость: объект подтверждённо сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Без доступа к договору аренды, nota simple и самому объекту невозможно оценить риски владения, сроки освобождения и затраты на выселение.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Определяет срок действия, наличие преимущественного права выкупа, штрафы за досрочное расторжение и возможность передачи прав новому собственнику.
Правовой статус арендатора
Если арендатор зарегистрирован как vivienda habitual, выселение практически невозможно без согласия.

200 объявлений на Idealista в муниципалитете Villaluenga

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтверждённо сдан в аренду и недоступен для осмотра. Арендатор может иметь преимущественное право покупки, а процесс выселения — длительный, дорогостоящий и не гарантированный.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, инфраструктуры и скрытых дефектов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст арендного договора
P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Толедо
P1
Уточнить у агента, возможно ли посещение объекта при текущем арендаторе
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Villaluenga, en la calle CLS ANDRES. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en VillaluengaVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 200 сопоставимых объявлениях в том же муниципалитете. Цена банка составляет лишь 5.7% от средней рыночной стоимости — такой разрыв типичен для активов с неразрешимыми правовыми или физическими ограничениями.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст арендного договора. Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Толедо.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.