Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Villaluenga

Villaluenga · vivienda · 10132 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для просмотра — вы покупаете арендованную квартиру без гарантии освобождения, а цена (11 020 €) составляет лишь 0,6 % от оценочной рыночной стоимости (1 801 244 €), что указывает на техн

Referencia: UNICAJA-0049713817

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Цена 11 020 € при рыночной оценке 1,8 млн € — не дисконт, а красный флаг.

Объект сдан в аренду и недоступен для просмотра, что исключает проверку состояния и владения.

Площадь 10 132 м² для квартиры физически невозможна и указывает на ошибку в данных или на то, что это не жилое помещение.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип объекта и его законность
Площадь 10 132 м² для квартиры невозможна — это явная ошибка данных. Возможно, это участок, земля или опечатка в кадастре.
Правовой статус аренды
Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или защиту по закону о жилище, что делает выселение практически невозможным.

200 компараторов Idealista по муниципалитету Villaluenga

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Вы покупаете актив с действующим договором аренды, без права на немедленное владение. Освобождение требует судебного процесса и может занять годы.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект недоступен для осмотра — невозможно оценить физическое состояние, соответствие площади, наличие незаконных перепланировок или повреждений.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке через банк они могут быть переданы покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ficha registral
P0
Уточнить у Unicaja, что означает площадь 10 132 м²
P1
Запросить полный текст договора аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Villaluenga, en la calle CLS ANDRES.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en VillaluengaVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена в 11 020 € несоизмеримо ниже рыночной (около 1,8 млн €). Такой разрыв не может быть объяснён ни дисконтом, ни состоянием — это сигнал о некорректной публикации или юридической блокировке.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha registral. Уточнить у Unicaja, что означает площадь 10 132 м².

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.