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Vivienda de banco en venta en Villaluenga

Villaluenga · vivienda · 13146 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; la superficie declarada (13.146 m²) es incompatible con un 'piso' y sugiere error catastral o descripción fraudulenta. No se puede validar uso, estado ni ocupación real.

Referencia: UNICAJA-0049713899

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Vivienda alquilada, no visitable, superficie desproporcionada

Este listado presenta una incongruencia técnica grave: se describe como 'piso' pero tiene 13.146 m² y se clasifica visualmente como 'parcela urbana sin construcciones'.

Esa superficie es 100× mayor que un piso típico y corresponde a una finca rústica o solar urbano.

Además, está alquilado y no es visitable, lo que impide validar cualquier aspecto físico o legal.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza catastral y uso real del terreno
Determina si es suelo urbano, urbanizable o rústico — afecta edificabilidad, impuestos y valor real.
Titularidad y cargas reales
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar propiedad ni existencia de embargos, hipotecas o servidumbres.
Contrato de arrendamiento y derechos del inquilino
Define duración, renta, cláusulas y posibles derechos de adquisición preferente que vinculan al comprador.

200 comparables Idealista en municipio Villaluenga

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Compra implica aceptar al inquilino con sus derechos legales, incluyendo posibles derechos de adquisición preferente y ausencia de posesión vacante.
Descripción incompatible con datos objetivos
Se anuncia como 'piso', pero la superficie (13.146 m²), condición física ('urban_plot', sin estructuras) y uso catastral desconocido son incompatibles con una vivienda urbana. Alto riesgo de error catastral, fraude o nulidad de la operación
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspección física impide validar estado, ocupación real, accesos, servidumbres o riesgos ambientales. No se puede evaluar viabilidad técnica ni legal.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificación catastral completa con referencia y naturaleza finca
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P1
Exigir copia del contrato de arrendamiento y confirmación escrita de derechos del inquilino
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Villaluenga, en la calle CLLOMINCHAR. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Descripción incompatible con datos objetivos, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (143.800 €) es menos del 6 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, esta diferencia extrema no representa oportunidad: la superficie (13.146 m²) es típica de una finca rústica o parcela urbana, no de un piso. La descripción es técnicamente inválida.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificación catastral completa con referencia y naturaleza finca. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.