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Vivienda de banco en venta en Villaluenga

Villaluenga · vivienda · 7131 m²

El piso está alquilado, no es visitable y su precio de venta (99.700 €) es un 93 % por debajo del valor de mercado estimado (1.401.339 €); esta discrepancia sugiere graves problemas legales o de posesión que no se pueden

Referencia: UNICAJA-0049713933

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado y no visitable

Este es un piso urbano de 7.131 m² listado por Unicaja a 99.700 €, un precio 93 % por debajo del valor de mercado estimado (1.401.339 €).

La descripción confirma que está alquilado y no es visitable — una combinación crítica que impide evaluar tanto el riesgo legal como el físico del activo.

No se dispone de nota simple, contrato de arrendamiento ni datos catastrales verificables.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Condiciones del contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, cláusulas de rescisión y posibilidad de ejercicio del derecho de adquisición preferente por parte del inquilino.
Estado registral y titularidad real
Sin nota simple, no se sabe si Unicaja es propietaria directa, si hay copropietarios o si existen embargos posteriores.

200 comparables Idealista en el municipio Villaluenga; precio medio de mercado: 196,51 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el inmueble está alquilado y no es visitable. Esto implica que se vende con inquilino y sin posesión vacante. El comprador asume el contrato de arrendamiento y no puede desalojar al inquilino sin proceso judicial
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real, distribución, acabados o posibles deficiencias ocultas. La foto muestra un interior renovado, pero no se puede validar su autenticidad ni integridad física sin visita presencial.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Puede haber gravámenes anteriores no cancelados que el comprador asumiría al adquirir el inmueble.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Consultar con abogado especializado en derecho inmobiliario y arrendamientos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Villaluenga, en la calle CLLOMINCHAR. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es extremadamente bajo frente al rango de mercado. Sin embargo, la ocupación confirmada y la imposibilidad de visita impiden verificar si el alquiler es válido, si hay derecho de adquisición preferente o si existe riesgo de litigio.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.