Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Villaluenga

Villaluenga · vivienda · 7131 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить условия договора; риск получения непустого объекта с правами арендатора очень высок.

Referencia: UNICAJA-0049713933

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Объект продается напрямую банком Unicaja по цене 99 700 € — менее 7 % от оценочной рыночной стоимости (1,4 млн €).

Такой экстремальный дисконт объясняется подтверждённым статусом «сдан в аренду» и полной невозможностью осмотра.

Покупка означает приобретение объекта вместе с действующим договором аренды и всеми связанными правами арендатора, включая потенциальное преимущественное право выкупа.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора
Арендатор может иметь преимущественное право покупки или защиту от выселения, что блокирует свободное распоряжение объектом.
Фактическое состояние
Без осмотра невозможно подтвердить площадь, состояние конструкций, наличие ремонта или повреждений.
Юридический статус аренды
Долгосрочная или коммерческая аренда создаёт иные риски, чем краткосрочная жилая.

200 компараторов Idealista в муниципалитете Villaluenga

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как арендованный и недоступен для осмотра. Покупатель приобретает имущество с действующим договором аренды и правами арендатора, включая возможное преимущественное право выкупа. Возврат пустого объекта невозможен без согл
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможным оценку физического состояния, наличия обременений на месте, соответствия описания и реальности. Риск скрытых дефектов или несоответствий — крайне высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке напрямую у банка они могут сохраняться или возникать в процессе передачи.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad
P0
Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles
P1
Уточнить у агента, возможен ли осмотр (даже с арендатором)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Villaluenga, en la calle CLLOMINCHAR. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en VillaluengaVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка (99 700 €) составляет менее 7 % от оценочной рыночной стоимости (1,4 млн €), что указывает на экстремальный дисконт. Однако такой разрыв почти всегда связан с фундаментальными юридическими или физическими ограничениями — здесь это подтверждается статусом «сдан в аренду

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad. Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.