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Inmueble de banco en venta en Galizano

Galizano · garaje · 2584 m²

Garaje en Galizano con precio de venta fijo de 2.200 €, pero sin comparables reales, sin visibilidad del estado real ni de cargas ni ocupación — requiere verifi

Referencia: UNICAJA-0049718634

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un garaje listado por Unicaja a 2.200 €, pero la superficie declarada (2.584 m²) es técnicamente imposible para un garaje urbano y señala un error grave de clasificación o dato.

No hay comparables reales en Galizano, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.

La etiqueta 'usable' no está respaldada por fotos interiores.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado físico real
La etiqueta 'usable' y puntuación 50 provienen solo de vista exterior: no se observa interior ni estructura. Puede estar en ruina, ocupado o no apto para uso.
Uso catastral y naturaleza jurídica
Sin ref. catastral ni naturaleza finca, no se sabe si es urbano, rústico, o si su uso como garaje está legalmente habilitado.
Titularidad y validez del título
No se confirma si Unicaja es propietaria legítima ni si el inmueble forma parte de su cartera sana o dudosa.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la ocupación no declarada implica riesgo operativo y legal al tomar posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.
Superficie incompatible con tipología
Los 2.584 m² declarados son 100× mayores que un garaje típico (20–30 m²). Sugiere error catastral, confusión con finca rústica o terreno, o uso no autorizado. Requiere verificación urgente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Solicitar certificado catastral y consultar uso real en Catastro
P1
Coordinar visita física con agente de Unicaja Inmuebles
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Cantabria, en el municipio de Galizano, en la calle BOLINDERRIO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Superficie incompatible con tipología. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~24,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Solicitar certificado catastral y consultar uso real en Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.