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Vivienda de banco en venta en Coria

Coria · vivienda · 12214 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; el precio de 75.300 € es 93 % inferior al valor de mercado estimado (1.150.000 €), pero la falta de acceso físico, ausencia de datos catastrales reales y escasa confianza en

Referencia: UNICAJA-0049719759

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Piso alquilado, no visitable, precio sin respaldo comparativo

Este es un caso de alto riesgo crítico: se anuncia como 'piso' pero con 12.214 m², lo que sugiere un error catastral grave o mala clasificación del activo.

Está alquilado y no visitable, lo que impide evaluar su estado real y genera incertidumbre legal sobre el inquilino.

El precio de 75.300 € parece una anomalía numérica, no un descuento real.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza real del inmueble
Puede ser vivienda, nave, finca rústica o incluso parcela — cada tipo tiene riesgos legales y fiscales totalmente distintos.
Situación jurídica del arrendatario
Un inquilino con contrato registrado puede tener derecho preferente de compra y protección legal contra desalojo.
Cargas reales y titularidad
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas anteriores o copropietarios que impidan la venta limpia.

200 Idealista comps en municipio Coria

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no visitable. Comprar implica asumir al inquilino y sus derechos legales, incluyendo posible derecho de adquisición preferente y riesgo de litigio prolongado para recuperar la posesión.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin visita física ni fotos interiores, no se puede confirmar uso, estado constructivo, ocupación real ni existencia de reformas ocultas. El 'dated_habitable' de las fotos exteriores no garantiza habitabilidad interior.
Superficie declarada inválida (12.214 m²)
12.214 m² es incompatible con un piso urbano (sería una nave industrial o finca rústica). Esto indica error catastral grave, riesgo de litigio sobre titularidad o naturaleza del bien, e imposibilidad de valorar correctamente el activo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificación catastral inmediatamente
P0
Exigir copia del contrato de arrendamiento y su fecha de inscripción
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Coria
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cáceres, en el municipio de Coria, en la calle PZCONVENTO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Superficie declarada inválida (12.214 m²). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado se estima en 1.15M € según 200 comparables, pero la confianza es baja por ausencia de datos catastrales reales y superficie declarada (12.214 m²) claramente errónea para un piso urbano. El 'precio' de 75.300 € no es comparable: probablemente corresponde a una

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificación catastral inmediatamente. Exigir copia del contrato de arrendamiento y su fecha de inscripción.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.