Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Coria

Coria · vivienda · 12214 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — невозможно оценить состояние, риски владения и реальную стоимость; цена 75 300 € составляет лишь ~6,5 % от оценочной рыночной стоимости (1 150 000 €), но это не дисконт, а при

Referencia: UNICAJA-0049719759

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком Unicaja по фиксированной цене 75 300 €, но он сдан в аренду и не подлежит осмотру — это критическое ограничение.

Рыночная оценка (1 150 000 €) несопоставима с ценой банка, что указывает не на дисконт, а на серьёзные юридические барьеры: вероятно, арендатор имеет преимущественное право или договор действует на длительный срок.

Без nota simple, договора аренды и подтверждения площади принятие решения невозможно.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус арендного договора
Определяет срок и условия освобождения, наличие преимущественного права выкупа арендатора и возможные судебные издержки.
Юридическая чистота права собственности банка
Банк должен иметь полное право распоряжаться имуществом. При наличии споров или частичного владения риск аннулирования сделки возрастает.
Фактическая площадь и соответствие Catastro
Указана площадь 12 214 м² — аномально высокая для жилого помещения; вероятна ошибка или неточность в данных, требующая проверки по кадастру.

200 Idealista comps в муниципалитете Coria

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или право пользования до окончания договора. Покупка не гарантирует свободное владение и может потребовать длительного судебного процес
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможным оценку физического состояния, наличия ремонта, скрытых дефектов и соответствия площади. Это критический пробел для принятия решения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без актуальной выписки из регистра риски передачи прав остаются непрогнозируемыми.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad
P0
Запросить у Unicaja Inmuebles копию договора аренды и информацию о правах арендатора
P1
Уточнить у агента, является ли площадь 12 214 м² ошибкой и запросить корректные данные Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cáceres, en el municipio de Coria, en la calle PZCONVENTO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CáceresPisos de banco en CoriaVIVIENDA de banco en CáceresInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Запросить у Unicaja Inmuebles копию договора аренды и информацию о правах арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.