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Inmueble de banco en venta en Arevalo

Arevalo · terreno · 1000 m²

Terreno de 1000 m² en Ávila con ocupación confirmada, sin servicios visibles, sin comparables reales y valor subasta (800 €) no respaldado por análisis de merca

Referencia: UNICAJA-0049721835

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir — Terreno rústico ocupado, sin infraestructura ni datos de mercado fiables

Este es un terreno de 1000 m² en Arevalo, clasificado como TERRENO sin uso catastral definido, con ocupación confirmada y sin infraestructura visible.

El precio de venta (800 €) no está respaldado por comparables reales: la estimación de mercado (500 €) tiene confianza baja y carece de soporte empírico.

La mención de 'PROINDIVISO (50%)' indica posible copropiedad no resuelta, lo que añade riesgo de nulidad o litigio.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el terreno admite edificación, uso agrícola o está protegido. Un error aquí invalida toda viabilidad económica.
Naturaleza jurídica de la ocupación
Define si hay acción de desahucio posible, plazos legales y costes asociados. Sin esto, no hay control sobre la posesión.
Estado de titularidad y proindiviso (50%)
La descripción menciona 'PROINDIVISO (50%)', lo que sugiere copropiedad. Comprar sin acuerdo con el otro copropietario puede hacer inviable la transmisión o generar litigio.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está ocupado. No se dispone de información sobre la naturaleza de la ocupación (posesión legítima, arrendatario, okupas) ni sobre posibilidad de desalojo. Esto impide la libre disposición y genera riesgo legal y de costes adicio
Suelo rústico — régimen especial
Clasificado como TERRENO sin uso catastral definido. Puede estar sujeto a limitaciones de edificación, servidumbres, o regulación ambiental. Requiere certificación catastral y consulta al planeamiento municipal antes de cualquier evaluación
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y afectar la transmisión limpia del dominio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila
P1
Consultar certificación catastral y PGOU municipal de Arevalo
P1
Verificar si existe expediente judicial relacionado con la ocupación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Ávila, en el municipio de Arevalo, en la calle PARAJE GUINDAL,POL.CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO (50%).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.