Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Arevalo

Arevalo · terreno · 135 m²

Земельный участок в Аревало (Ávila) за 1300 € — слишком низкая цена для 135 м² без подтверждённого назначения, кадастровых данных, рыночных аналогов и с долевой собственностью 50%. Высокий риск юридической и экономическо

Referencia: UNICAJA-0049721853

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти

Это 135 м² земли в Аревало по цене 1300 € (10 €/м²), но без кадастрового назначения, без nota simple, с долевой собственностью 50% и нулевым количеством рыночных аналогов.

Такая цена типична для рустической земли без доступа или разрешения на застройку — но это не подтверждено.

Долевая собственность делает актив практически непригодным для самостоятельного использования или перепродажи.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение участка
Определяет законность застройки, налоги, ликвидность и цену — рустическая земля почти неликвидна и стоит в 5–10 раз дешевле урбанизированной.
Идентичность и намерения второго собственника
При долевой собственности 50% покупатель не может действовать без согласия второго владельца — это блокирует продажу, аренду, раздел или застройку.
Разрешённое использование и градостроительные ограничения
Даже при урбанизированной категории могут действовать запреты на строительство (например, зона охраны). Без этого — нулевая инвестиционная ценность.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Покупка только 50% участка без согласия второго собственника создаёт юридическую тупиковую ситуацию: невозможность продать, застроить или использовать землю полноценно.
Suelo rústico — régimen especial
Без кадастрового назначения (rústica/urbana/urbanizable) невозможно определить, можно ли строить, продавать или даже регистрировать право. Рыночная стоимость отличается в 5–10 раз.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли участок от третьих лиц, обременений или фактического использования. Это усложняет любое будущее использование.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Ávila nº 1
P1
Уточнить у Unicaja Inmuebles, является ли участок rústico или urbano
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Ávila, en el municipio de Arevalo, en la calle PG. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO (50%).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ÁvilaPisos de banco en ArevaloTERRENO de banco en ÁvilaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ávila

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Ávila nº 1.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.