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Inmueble de banco en venta en Pobla llarga, la

Pobla llarga, la · terreno · 14310 m²

Terreno urbano sin edificaciones visibles en Pobla llarga (Valencia); valor de venta (8 €/m²) muy por debajo del precio de mercado estimado (1,90 €/m²), pero si

Referencia: UNICAJA-0049724379

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno urbano de 14.310 m² en Pobla llarga (Valencia), ofrecido por Unicaja a 121.000 € (8 €/m²).

El precio parece alto frente a la estimación de mercado de 1,90 €/m², pero esta última carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni tasación, ni datos catastrales ni registrales.

El mayor riesgo no es el precio, sino la incertidumbre sobre su calificación urbanística real, uso permitido y cargas ocultas.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso urbanístico autorizado
Determina si se puede edificar, qué tipo y cuánto. Sin ello, el terreno carece de valor práctico.
Superficie real y lindes
14.310 m² es una superficie grande para un municipio pequeño; debe verificarse que corresponda a una única finca y no a parcelas fragmentadas.
Acceso y viabilidad técnica
Aunque está junto a una carretera, la presencia de paso peatonal puede implicar restricciones de acceso o necesidad de obras complementarias.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se etiqueta como 'TERRENO', pero no hay ref catastral ni naturaleza finca. Podría ser suelo rústico mal clasificado, inviable para edificar. Requiere verificación catastral urgente.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre ocupación actual. Un terreno urbano vacío puede tener ocupantes informales o servidumbres no registradas.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple y cargas_amount_eur nulo. No se descarta hipoteca, embargo o servidumbres que limiten el uso o transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Solicitar certificación catastral oficial con uso y superficie
P1
Contactar al Ayuntamiento de Pobla llarga para obtener informe urbanístico vinculante
P1
Realizar visita física con profesional local para evaluar accesos y ocupación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Valencia, en el municipio de Pobla llarga, la, en la calle CLTIRANT LO BLANC.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~25,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Solicitar certificación catastral oficial con uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.