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Inmueble de banco en venta en Pobla llarga, la

Pobla llarga, la · terreno · 151342 m²

Terreno urbano sin mejoras de 151.342 m² en Pobla llarga (Valencia), valor subasta 127.900 € (1,00 €/m²); mercado estimado ~290.000 € (1,90 €/m²), pero sin comparables reales — necesaria verificación registral y urbaníst

Referencia: UNICAJA-0049724397

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno urbano de gran superficie (151.342 m²) ofrecido por Unicaja a 127.900 € (1,00 €/m²), un 56 % por debajo del valor de mercado estimado (290.000 €).

Sin embargo, esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni uso catastral confirmado, ni informe urbanístico.

El principal riesgo es que el terreno no sea edificable o tenga cargas ocultas.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si se puede edificar, qué tipo y cuánto. Sin esto, el terreno puede ser inútil para desarrollo.
Titularidad y cargas reales
Unicaja podría no ser propietaria directa o haber cargas que impidan la transmisión limpia.
Estado físico real y accesibilidad
Fotos muestran solo parcela vacía, pero puede tener pendientes, inundabilidad, contaminación o imposibilidad de acceso.

marketPricePerM2 from valuation_context (1,90 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Etiqueta 'urban_plot' no garantiza edificabilidad real: puede estar clasificado como suelo no urbanizable o tener restricciones legales. Requiere verificación municipal obligatoria.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre posesión física ni sobre posibles ocupantes, invasores o derechos de terceros sobre el terreno.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple; pueden existir embargos, hipotecas, servidumbres o prohibiciones de disposición no declaradas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia, oficina nº 4
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Pobla llarga
P1
Programar visita técnica in situ con topógrafo
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie grande y precio muy bajo: 151.342 m² a 1,00 €/m² sugiere potencial si se confirma viabilidad constructiva y titularidad limpia.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Valencia, en el municipio de Pobla llarga, la, en la calle CLANTONIO MACHADO.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 56 % por debajo del valor de mercado estimado, pero la estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales ni datos catastrales o urbanísticos verificados. El descuento puede reflejar riesgos ocultos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia, oficina nº 4. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Pobla llarga.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.