Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Villaseca de la sagra

Villaseca de la sagra · vivienda · 7574 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, а рыночная стоимость (1,46 млн €) в 18 раз превышает цену банка — это не скидка, а признак серьёзной юридической или физической проблемы.

Referencia: UNICAJA-0049738211

Datos actualizados: 18 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком Unicaja по цене 79 900 €, но рыночная оценка — 1,46 млн €.

Такой разрыв (−94,5 %) не является выгодой: он сигнализирует о критических рисках.

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — владение не будет свободным, а физическое состояние полностью неизвестно.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Площадь 7574 м² для жилого помещения в маленьком муниципалитете — технически невозможна без уточнения: это опечатка, участок, или здание с несколькими этажами? Без осмотра нельзя и
Юридический статус аренды
Если арендатор имеет preferential right to purchase или договор заключён до 2019 г., его выселение практически невозможно без согласия — даже после покупки.

200 компараторов Idealista по муниципалитету Villaseca de la sagra

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение объекта с действующим договором аренды и без возможности осмотра. Владение не будет свободным, выселение невозможно без судебного процесса и риска
No se ha podido visitar el inmueble
Банк прямо указывает: 'NO VISITABLE'. Отсутствие осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия повреждений, незаконных перестроек или фактической площади. Риск скрытых дефектов — максимальный.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. При покупке у банка они могут сохраняться или возникать вновь — особенно при наличии аренды и отсутствии прозрачности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить кадастровую карточку (ficha catastral)
P1
Запросить полный текст договора аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Villaseca de la sagra, en la calle CLAMERICA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Villaseca de la sagraVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет менее 6 % от оценочной рыночной стоимости. Такой разрыв не может быть объяснён только дисконтом — он указывает на фундаментальные риски: незаконная оккупация, невозможность передачи владения, юридические обременения или физическая непригодность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить кадастровую карточку (ficha catastral).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.