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Vivienda de banco en venta en Villaseca de la sagra

Villaseca de la sagra · vivienda · 7574 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable, y su precio (11 €/m²) es menos del 6 % del valor de mercado estimado (193 €/m²); la ocupación impide verificación real y el descuento refleja riesgo extremo, no oportunidad.

Referencia: UNICAJA-0049738211

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y precio irrealmente bajo

Este 'piso' presenta una incoherencia flagrante: las fotos muestran una nave industrial, no una vivienda urbana.

Está alquilado y no visitable, lo que impide toda verificación técnica o legal.

Su precio (11 €/m²) es 94,5 % inferior al valor de mercado (193 €/m²), lo cual no es un descuento, sino una señal de riesgo crítico: posible fraude catastral, ocupación resistida o uso ilegal.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real del inmueble
Si es nave industrial registrada como vivienda, hay riesgo de sanción urbanística y nulidad de compraventa.
Existencia y condiciones del contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, derechos del inquilino y posibilidad de desahucio sin indemnización.

200 comparables Idealista en municipio Villaseca de la sagra

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el piso está alquilado y no es visitable. Comprar implica adquirir un contrato de arrendamiento vigente; no se garantiza posesión vacante ni plazo cierto para entrada.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin visita, no se puede validar estado real, superficie útil, instalaciones ni posibles deficiencias ocultas. Las fotos muestran solo fachada de nave industrial, incompatible con 'piso'.
Incoherencia tipológica: 'piso' vs fachada de nave industrial
La descripción dice 'piso', pero las observaciones visuales indican claramente una nave industrial (fachada blanca, puerta metálica, ventanas pequeñas). Esto sugiere error catastral, fraude o uso ilegal.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Rechazar la oferta inicial — no proceder sin visita ni nota simple
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P1
Solicitar certificado catastral con plano y uso declarado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Villaseca de la sagra, en la calle CLAMERICA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Incoherencia tipológica: 'piso' vs fachada de nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 94,5 % inferior al valor de mercado medio estimado. Esta brecha no representa margen, sino señal de grave riesgo legal y operativo derivado de la ocupación y ausencia de verificación.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Rechazar la oferta inicial — no proceder sin visita ni nota simple. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.