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Vivienda de banco en venta en Villaseca de la sagra

Villaseca de la sagra · vivienda · 9352 m²

Inmueble ocupado y alquilado, no visitable, con superficie claramente errónea (9.352 m² para un piso urbano); riesgo legal y económico insostenible.

Referencia: UNICAJA-0049738257

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este anuncio presenta una incongruencia técnica crítica: un 'piso' de 9.352 m² en un municipio rural es físicamente imposible y señala un error grave de clasificación (nave, finca rústica o dato catastral corrupto).

Además, está alquilado y no visitable, lo que impide toda evaluación real y transfiere riesgos legales y de posesión al comprador.

El descuento del 94 % no es una oportunidad, sino una señal de alerta roja.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Tipo real del inmueble
Si es nave industrial o finca rústica, cambia totalmente el régimen jurídico, fiscal, de uso y valoración.
Uso real y licencias
Un piso de 9.352 m² no existe; podría ser una nave con uso residencial ilegal o sin licencia, generando riesgo de sanción o demolición.

200 comparables Idealista en municipio Villaseca de la sagra

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y expresamente indicado como 'no visitable'. Se adquiere con inquilino y sin posibilidad de entrega vacía; no hay garantía de desalojo ni plazo cierto para recuperar posesión.
Superficie catastral inviable
9.352 m² para un 'piso' en Villaseca de la Sagra es técnicamente imposible (equivale a ~10 campos de fútbol). Sugiere error catastral, mala clasificación del activo o fraude de etiquetado.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspección física impide evaluar estado real, ocupación efectiva, estructura y riesgos ocultos. Aumenta severidad de todos los demás riesgos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Solicitar certificación catastral oficial con plano y uso declarado
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para exigir aclaración sobre la superficie y posibilidad de visita
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Villaseca de la sagra, en la calle CLAMERICA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie catastral inviable, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 94 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, la discrepancia extrema sugiere un error grave en los datos: 9.352 m² es incompatible con una vivienda urbana típica y apunta a confusión con una finca rústica o industrial.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Solicitar certificación catastral oficial con plano y uso declarado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.