Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Camargo

Camargo · vivienda · 7823 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит посещению — вы покупаете актив с действующим арендатором без возможности проверить состояние, владение или наличие обременений.

Referencia: UNICAJA-0049738676

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Цена банка (119 400 €) на 97,8% ниже рыночной оценки (~5,3 млн €), что указывает не на выгоду, а на критические юридические ограничения.

Объект сдан в аренду и не подлежит посещению — вы не сможете ни проверить его состояние, ни подтвердить условия владения.

Арендатор может иметь преимущественное право выкупа, а вступление во владение потребует судебного процесса.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус аренды
Арендатор может иметь право первоочередного выкупа или защиту по закону о жилье, что полностью блокирует ваше владение.
Condición física
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, техническое состояние коммуникаций или наличие повреждений.

50 Idealista comps in Camargo; marketPricePerM2 = €677.56

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Это означает, что вы приобретаете квартиру с действующим арендным договором и без права осмотра. Арендатор может иметь преимущественное право выкупа, а вступление во владение требует согл
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра исключает оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных перепланировок или скрытых дефектов. Риск значительных скрытых затрат крайне высок.
Cargas desconocidas
Данные об ипотеках, арестах или других обременениях отсутствуют. При покупке через прямую продажу банк не гарантирует их отсутствие — они могут быть переданы новому собственнику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Кантабрии
P0
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды
P1
Назначить консультацию с юристом по испанскому жилищному праву
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cantabria, en el municipio de Camargo, en la calle AVPARAYAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en CamargoVIVIENDA de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка на основе 50 объявлений составляет ~5,3 млн €, что делает цену банка (119 400 €) ниже рынка на 97,8%. Однако такой экстремальный разрыв указывает не на выгоду, а на фундаментальные юридические или физические проблемы.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Кантабрии. Запросить у Unicaja полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.