Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Olias del rey

Olias del rey · local comercial · 2200 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, юридический статус владения и арендных отношений неизвестен — высокий риск приобретения активов с действующим договором найма без гарантии освобождения.

Referencia: UNICAJA-0049738694

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение, сдано в аренду, не посещается

Это коммерческое помещение площадью 2200 м² в Олиас-дель-Рей, сданное в аренду и недоступное для осмотра.

Рыночная оценка отсутствует — 0 компаративов, а расхождение между ценой за м² (46 €) и заявленной рыночной (968 €) указывает на несопоставимость или ошибку.

Критический риск — наличие действующего арендного договора без гарантии освобождения.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус аренды
Определяет возможность и сроки получения свободного владения — ключевой фактор стоимости.
Фактическое назначение и состояние
LOCAL может быть коммерческим, промышленным или складским — это кардинально влияет на ликвидность и рыночную цену.
Соответствие площади 2200 м²
Такая площадь для LOCAL в маленьком муниципалитете вызывает вопросы: возможно, это участок с постройками или ошибка в данных.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Арендатор может иметь преимущественное право покупки или устойчивые права пользования. Освобождение помещения может потребовать длительного судебного процесса и не гарантировано.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной проверку состояния, фактического использования, соответствия площади и назначения. Риск скрытых дефектов или несоответствия кадастру крайне высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При прямой покупке у банка они могут сохраняться или возникнуть в будущем.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Toledo
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles статус аренды: срок, условия, наличие preferential right
P1
Запросить catastro ficha técnica и фото интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Toledo, en el municipio de Olias del rey, en la calle CRA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Olias del reyLOCAL de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Toledo. Уточнить у Unicaja Inmuebles статус аренды: срок, условия, наличие preferential right.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.