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Vivienda de banco en venta en Alameda de la sagra

Alameda de la sagra · vivienda · 12945 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; la ocupación confirmada impide verificar estado real, cargas y posesión efectiva. No se puede evaluar riesgo legal ni valor real.

Referencia: UNICAJA-0049739078

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Este 'piso' tiene una superficie declarada de 12.945 m² — físicamente imposible para una vivienda urbana y más propio de una finca rústica o edificio completo.

Está confirmado como alquilado y no visitable, lo que bloquea toda verificación técnica, legal y de posesión.

El descuento del 96 % frente al mercado no es una oportunidad, sino una señal de inviabilidad estructural.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede identificar con certeza el bien ni verificar su existencia legal.
Superficie real y uso catastral
Los 12.945 m² declarados son inverosímiles para una vivienda urbana (equivale a ~10 pisos de 130 m² cada uno); sugiere error grave o naturaleza no residencial.

200 comparables Idealista en el municipio Alameda de la sagra

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el piso está alquilado y no es visitable. Esto impide verificar su estado real, cargas, titularidad y viabilidad de posesión. No hay ruta clara para obtener la vivienda libre.
No se ha podido visitar el inmueble
No se puede inspeccionar el estado real del inmueble, ni validar superficie, acabados, instalaciones o daños ocultos. La evaluación de riesgos técnicos y de reforma es imposible.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Rechazar la oferta y no avanzar
P1
Solicitar al agente de Unicaja la finca registral, referencia catastral y copia del contrato de arrendamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Alameda de la sagra, en la calle MOLINO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (94.900 €) es del 96 % por debajo de la estimación media de mercado (2.301.333 €), lo que indica una fuerte distorsión. Sin embargo, este descuento extremo refleja probablemente una situación legal o física inviable, no una oportunidad.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Rechazar la oferta y no avanzar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.