lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Parla

Parla · garaje · 150 m²

Precio de venta fijo en 2.800 € para un garaje de 150 m² en Parla; hay comparables entre 6.500–20.000 €, pero falta confirmar superficie real, titularidad y ocupación.

Referencia: UNICAJA-0049739498

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este garaje se ofrece a 2.800 €, un precio extremadamente bajo frente a los comparables reales en Parla (6.500–20.000 €).

Sin embargo, la superficie declarada (150 m²) genera una incongruencia técnica grave: el precio por m² implícito (19 €) es 50–100 veces inferior al mercado.

No hay datos verificables sobre titularidad, cargas, ocupación ni acceso físico.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y legal
Los 150 m² declarados son incompatibles con el precio (19 €/m² vs 50–130 €/m² en comparables); podría ser error catastral o descripción engañosa.
Titularidad y libertad de disposición
Sin finca registral ni título jurídico, no se sabe si Unicaja es propietaria plena o actúa como gestora con limitaciones.

12 Idealista comps en Parla (garajes)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está libre, alquilado o ocupado. La posesión física no está confirmada y no hay fotos interiores.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y asumirse por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable. Las fotos muestran solo exterior con puerta cerrada; no se puede evaluar estado real ni accesibilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita física y ref. catastral
P1
Consultar si el garaje tiene derecho de paso o dependencia de vivienda
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 2.800 € representa menos del 25 % del precio medio de garajes comparables en Parla — margen potencial alto si riesgos se

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Madrid, en el municipio de Parla, en la calle CLPLANETA URANO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MadridParlaGARAJE en MadridOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 2.800 € está muy por debajo del rango observado en comparables reales (mediana ~11.000 €), pero la falta de datos técnicos verificados impide calibrar si el descuento refleja riesgos reales o una oportunidad.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita física y ref. catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.