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Inmueble de banco en venta en Poblete

Poblete · terreno · 3940 m²

Terreno urbano de 3.940 m² en Poblete con ocupación confirmada, sin valoración de mercado fiable, sin información sobre cargas ni titularidad registral: riesgo

Referencia: UNICAJA-0049742171

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir — Terreno urbano ocupado, sin datos de mercado ni titularidad clara

Se trata de un terreno urbano de 3.940 m² en Poblete (Ciudad Real), descrito como 'ocupado' y en proindiviso (80,79%).

No hay comparables reales, ni tasación, ni datos registrales ni catastrales disponibles.

El precio de 24.000 € carece de anclaje objetivo y no permite calcular margen ni riesgo real.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad registral y finca registral
Sin finca registral ni ref. catastral, imposible verificar quién es propietario ni si el vendedor tiene capacidad de disposición.
Uso catastral y viabilidad urbanística
Un terreno urbano sin edificabilidad o con limitaciones legales puede ser inviable para desarrollo o reventa.
Estado físico real y accesibilidad
Las fotos muestran solo parcela sin mejoras; no se sabe si está nivelada, drenada, conectada a servicios o afectada por lindes litigiosos.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción indica 'CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO (80,79%)', lo que implica ocupación compartida o litigio de propiedad. No se garantiza posesión libre ni vacante.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En terrenos urbanos, pueden existir servidumbres, embargos o derechos de terceros no visibles.
Propiedad compartida (cuota parcial)
La finca está en proindiviso: el comprador adquiere solo una cuota, no la totalidad. Requiere acuerdo con los demás copropietarios para uso, venta o desarrollo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Consultar el planeamiento urbanístico en el Ayuntamiento de Poblete
P1
Solicitar certificado catastral y comprobar uso actual
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Poblete, en la calle CLFUENTES. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO (80,79%).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Consultar el planeamiento urbanístico en el Ayuntamiento de Poblete.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.