Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Villarrobledo

Villarrobledo · vivienda · 30362 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, риски выселения и реальную стоимость; цена не отражает эти риски.

Referencia: UNICAJA-0049742251

Datos actualizados: 29 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Цена 109 200 € выглядит искусственно заниженной, но не как выгодная возможность — как сигнал о серьёзной проблеме.

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра, что делает невозможным оценку состояния и рисков владения.

Площадь 30 362 м² при статусе 'VIVIENDA' почти наверняка означает ошибку классификации — это, скорее всего, земельный участок, а не жилое помещение.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение по кадастру (catastro_use)
Определяет допустимое использование, налоги, возможность строительства и рыночную ликвидность.
Юридическая природа (naturaleza_finca)
Указывает, является ли объект urbanística, rústica, industrial или especial — критично для прав покупателя.
Кадастровый номер (ref_catastral)
Без него невозможно однозначно идентифицировать объект в Catastro и проверить его статус.

29 объявлений на Idealista в муниципалитете Villarrobledo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение действующего договора аренды. Выселение невозможно без судебного процесса и может занять годы.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект недоступен для осмотра. Невозможно проверить физическое состояние, наличие самовольных построек, соответствие кадастру и реальное использование участка.
Suelo rústico — régimen especial
Площадь 30 362 м² при статусе 'VIVIENDA' противоречит здравому смыслу. Вероятно, это сельскохозяйственный или нежилой участок с ошибочным классификатором. Такие объекты имеют высокие юридические и налоговые риски.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности
P0
Запросить informe catastral
P1
Уточнить у агента Unicaja, что именно продается: дом или земля
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Albacete, en el municipio de Villarrobledo, en la calle CLPALOMA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlbacetePisos de banco en VillarrobledoVIVIENDA de banco en AlbaceteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Albacete

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка (109 200 €) составляет лишь 2,2 % от оценочной рыночной стоимости (4 933 825 €), что указывает на экстремальный дисконт. Однако такой разрыв объясняется не привлекательностью, а высокими скрытыми рисками.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности. Запросить informe catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.