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Vivienda de banco en venta en Villarrobledo

Villarrobledo · vivienda · 30362 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; el precio de 109.200 € representa solo el 2,2 % del valor de mercado estimado (4.933.825 €), lo que indica que el 'descuento' es una ilusión contable, no una oportunidad real

Referencia: UNICAJA-0049742251

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y precio sin descuento real

Este es un caso de alto riesgo crítico: el inmueble está ocupado por un inquilino y no es visitable, lo que elimina la posibilidad de posesión vacía.

Además, la superficie declarada (30.362 m²) es técnicamente imposible para una vivienda urbana y revela una inconsistencia grave en la documentación — probablemente un error catastral, confusión con finca rústica o dato erróneo.

El precio bancario de 109.200 € no representa un descuento real frente al mercado (130.000–225.000 €), sino una señal de alerta sobre la integridad de la oferta.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y naturaleza jurídica
Determina si es realmente una vivienda, una finca rústica o un error administrativo — afecta valor, impuestos y viabilidad legal.
Título jurídico y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si hay gravámenes, embargos previos o limitaciones que anulen la adquisición.

29 comparables Idealista en Villarrobledo; marketPricePerM2 = 162,5 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir al inquilino y renunciar a la posesión vacía, con riesgo legal y económico significativo.
Superficie declarada inviable (30.362 m²)
30.362 m² excede lo posible para una vivienda urbana en Villarrobledo. Indica error catastral, confusión con finca rústica o fraude. Invalida todos los cálculos de valoración.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Solicitar certificado catastral oficial
P1
Contactar a Unicaja para aclarar superficie y situación del inquilino
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Albacete, en el municipio de Villarrobledo, en la calle CLPALOMA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie declarada inviable (30.362 m²). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de mercado razonable para viviendas similares en Villarrobledo oscila entre 130.000 € y 225.000 €. El precio bancario de 109.200 € parece bajo, pero su superficie declarada de 30.362 m² es claramente errónea (imposible para una vivienda urbana) y distorsiona el cálculo €

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Solicitar certificado catastral oficial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.