Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Cebolla

Cebolla · vivienda · 10125 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, а цена в 32 раза ниже рыночной оценки — высокий риск юридической и экономической несостоятельности сделки.

Referencia: UNICAJA-0049744712

Datos actualizados: 9 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, цена не соответствует рынку

Объект объявлен как 'Piso', но имеет абсурдную площадь 10 125 м² — вероятно, ошибка ввода или путаница с земельным участком.

Прямое указание 'INMUEBLE ALQUILADO- NO VISITABLE' означает, что вы покупаете актив с действующим арендатором и без возможности осмотра.

Цена в 53 600 € составляет менее 3 % от средней рыночной оценки (1,7 млн €), что не является дисконтом, а сигнализирует о фундаментальных юридических или технических проблемах.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус договора аренды
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или судебно защищённое право пользования — это блокирует свободное распоряжение объектом.
Superficie y condición efectivas
Указана поверхность 10 125 м² — явная техническая ошибка (это размер целого участка, а не квартиры), что ставит под сомнение достоверность всех данных.

6 Idealista comps в муниципалитете Cebolla

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'INMUEBLE ALQUILADO- NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение имущества с действующим договором аренды и без гарантии освобождения помещения.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможным оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных перестроек или фактической площади. Риск скрытых затрат крайне высок.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют. При прямой покупке у банка обременения могут сохраняться или возникнуть из-за споров с арендатором или третьими лицами.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Толедо
P0
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды и информацию о праве преимущественной покупки
P1
Проверить кадастровые данные (ref_catastral) и реальную площадь объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Cebolla, en la calle CLTOLEDO. CON INCIDENCIA: INMUEBLE ALQUILADO- NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en CebollaVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка на основе компаративов сильно превышает цену банка — но это не дисконт, а сигнал о серьёзных скрытых рисках: объект сдан в аренду и не посещается, что исключает проверку владения и состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре недвижимости Толедо. Запросить у Unicaja полный текст договора аренды и информацию о праве преимущественной покупки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.