Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Pulgar

Pulgar · garaje · 3016 m²

Цена выглядит низкой по экспертному ориентиру, но без nota simple и проверки площади покупать рано.

Referencia: UNICAJA-0049747238

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража у банка в Пульгаре

Это прямая покупка у банка, не аукцион: ориентир по офферу разумно строить от 1275 до 1500 EUR.

По фото состояние рабочее, но площадь 3016 м2 для гаража выглядит как ошибка карточки или общий объект, и это главный стоп-фактор.

Локальных sale comps нет, поэтому рынок здесь оценен только экспертно, с низкой уверенностью.

Confianza del análisis IA43/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Что именно продается
Нужно понять, это одно место, блок мест или иной объект.
Точная площадь лота
От площади зависит реальная рыночная цена и ликвидность.
Есть ли фактический пользователь
Это влияет на срок получения контроля и расходы.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity band: 9000 EUR; тип актива: гараж, муниципалитет Pulgar, провинция Toledo

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Рынок оценен экспертно, а не по подтвержденным sale comps. Ошибка в цене может быть как в плюс, так и в минус.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить, есть ли cargas, ограничения доступа или особенности описания finca.
Ocupación no confirmada
На фото гараж пустой, но это не подтверждает юридически свободное владение. Получение контроля может затянуться, если есть фактический пользователь.
Площадь 3016 м2 выглядит аномально
Для одного гаража такая площадь нереалистична. Возможна ошибка карточки, продажа группы мест или иной registral object.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9000 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Попросить у Unicaja finca registral и кадастровую ссылку
P1
Назначить осмотр и проверить фактический доступ
P1
Собрать 3+ аналога продажи/экспозиции гаражей рядом
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Toledo, en el municipio de Pulgar, en la calle SOLANA S/N,PTA -.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en PulgarGARAJE de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Без локальных сделок это только экспертный ориентир. Текущая цена заметно ниже такого диапазона, но сначала нужно подтвердить, что продается именно одно машино-место с понятной площадью.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Попросить у Unicaja finca registral и кадастровую ссылку.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.