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Vivienda de banco en venta en Casar de caceres

Casar de caceres · vivienda · 1100 m²

El piso está alquilado y no es visitable; el precio de 63.300 € es solo el 9 % del valor de mercado estimado (715.000 €), lo que sugiere graves problemas legales o físicos no visibles.

Referencia: UNICAJA-0049747979

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado, no visitable, precio muy por debajo del mercado pero con riesgo de ocupación legal y sin claridad sobre derechos del inquilino

Este es un piso en Casar de Cáceres ofrecido por Unicaja a 63.300 €, un 91 % por debajo del valor de mercado estimado (715.000 €).

La descripción confirma que está alquilado y no es visitable, lo que impide evaluar su estado real y los derechos del inquilino.

Las fotos solo muestran la fachada y no aportan información útil sobre el interior.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Régimen y duración del arrendamiento
Determina si el inquilino tiene derecho de tanteo, precio de compra preferencial o protección contra desalojo.
Superficie real y uso catastral
Los 1.100 m² declarados son inverosímiles para un piso urbano; probable error o inclusión de zonas comunes/no edificables.

6 Idealista comps in Casar de caceres; marketPricePerM2 = 650 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Se adquiere con inquilino vigente, sin garantía de desalojo ni vacancia. Los derechos del arrendatario pueden incluir preferencia de compra o protección reforzada.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visita física. Las fotos muestran solo fachada; el estado interior, instalaciones y cumplimiento normativo son completamente desconocidos. El 'good' visual es irrelevante para un piso alquilado no inspeccionable.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Al ser una venta directa bancaria, no hay garantía de que el banco haya limpiado el registro. Cargas anteriores podrían subsistir y afectar la titularidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Consultar al agente de Unicaja si el arrendamiento está inscrito y solicitar copia del contrato
P1
Verificar superficie catastral real y uso del inmueble
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cáceres, en el municipio de Casar de caceres, en la calle CLSATURNINO MARTIN MORENO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado estimado se basa en 6 comparables de Idealista en Casar de caceres, con una mediana de 650 €/m². El precio de venta es 91 % inferior al valor medio, lo cual no es típico para un inmueble habitable y libre de cargas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Cáceres. Consultar al agente de Unicaja si el arrendamiento está inscrito y solicitar copia del contrato.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.