Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Casar de caceres

Casar de caceres · vivienda · 1100 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, а цена в 11 раз ниже рыночной оценки — высокий риск юридических и операционных сложностей без прозрачного пути к владению.

Referencia: UNICAJA-0049747979

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается, цена не соответствует рынку

Объект — квартира площадью 1100 м² в Касар-де-Касерес по цене 63 300 € (58 €/м²), что в 11 раз ниже рыночной оценки в 715 000 €.

Описание прямо указывает: «сдана в аренду, посещение невозможно».

Это означает, что покупатель приобретает не недвижимость, а проблемный юридический актив с неопределённым путём к владению.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус арендного договора
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или защиту по закону о жилье, что заблокирует передачу владения.
Condiciones físicas del apartamento
Без визита или фото невозможно оценить необходимость ремонта, степень износа или наличие повреждений.
Правовой статус собственности
Неизвестно, является ли Unicaja полным собственником или действует через доверенное лицо — это влияет на чистоту сделки.

6 Idealista comps in Casar de caceres; marketPricePerM2 = 650 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Покупатель приобретает квартиру с действующим арендным договором и без права посещения — владение невозможно без согласия арендатора или длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа к объекту делает невозможной оценку его физического состояния, наличия ремонта, незаконных перепланировок или повреждений. Риск скрытых затрат крайне высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке с банком они могут быть переданы покупателю без предупреждения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P0
Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды и информацию о праве преимущественной покупки
P1
Уточнить у агента возможность видеовизита или получения фото интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cáceres, en el municipio de Casar de caceres, en la calle CLSATURNINO MARTIN MORENO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CáceresPisos de banco en Casar de caceresVIVIENDA de banco en CáceresInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 6 объявлениях Idealista в том же муниципалитете. Целевая цена банка (63 300 €) составляет лишь 8.9 % от средней рыночной стоимости — это не дисконт, а сигнал о серьёзных скрытых рисках.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды и информацию о праве преимущественной покупки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.