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Inmueble de banco en venta en Castilblanco

Castilblanco · local comercial · 1860 m²

Precio de venta fijo (19.900 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (1,65 M€), pero sin comparables reales, sin visibilidad interior y con riesgo de ocupación y cargas desconocidas.

Referencia: UNICAJA-0049748077

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este local tiene un precio de venta fijo de 19.900 €, menos del 2 % del valor de mercado estimado (1,65 M€), pero esa cifra carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni visita confirmada.

Las fotos muestran solo una cáscara vacía sin acabados, lo que contradice la etiqueta 'usable'.

La ocupación, cargas y viabilidad urbanística son totalmente desconocidas.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni verificar su existencia legal.
Uso real y licencia de actividad
Es un 'local', pero no se especifica si tiene licencia de apertura, uso autorizado o compatibilidad urbanística en Castilblanco.
Estado constructivo real
Las observaciones indican 'shell vacío sin acabados'. Si no está terminado, no es usable sin obras importantes y no cumple con la etiqueta 'usable'.

Estimación de mercado por Unicaja: €895/m² × 1.860 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto impide planificar la toma de posesión y afecta directamente la viabilidad de la inversión.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador y podría anular la operación o incrementar su costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay información sobre si el inmueble es visitable. Las fotos muestran solo una planta y fachada vacía; el estado real del interior es incierto y no se puede confirmar la superficie útil ni la habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (895 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
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Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita física y documentación completa
P1
Consultar al Ayuntamiento de Castilblanco sobre uso permitido y licencias
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal extremadamente bajo: 19.900 € representa menos del 2 % del valor de mercado estimado — aunque este último carece de soporte empírico, el dife

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Badajoz, en el municipio de Castilblanco, en la calle CLPACHECO.

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es menos del 2 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales) y el inmueble no ha sido verificado físicamente ni legalmente.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita física y documentación completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.