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Inmueble de banco en venta en Cebolla

Cebolla · nave industrial · 45474 m²

El inmueble está ocupado, no es visitable, y su precio (11 €/m²) es menos del 10 % del valor de mercado estimado (109 €/m²); la ocupación impide verificación física y genera riesgo legal insuperable para un comprador no

Referencia: UNICAJA-0049749673

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Nave ocupada, sin visita, precio irrealmente bajo

Esta nave de 45.474 m² en Cebolla está ocupada y no es visitable, lo que impide toda evaluación técnica, legal o comercial.

Su precio de 514.800 € (11 €/m²) es menos del 10 % del valor de mercado estimado (109 €/m²), lo que no indica oportunidad, sino riesgo extremo.

Sin nota simple, sin certificación de uso catastral ni informe de ocupación, cualquier oferta sería una apuesta ciega con altísimo riesgo de pérdida total.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, no se sabe si Unicaja es propietaria real ni si existen embargos, hipotecas o servidumbres que anulen la venta.
Uso catastral y edificabilidad
La naturaleza finca y uso catastral determinan si la nave puede ser rehabilitada, dividida o incluso demolida; sin ello, cualquier inversión es especulativa.
Estado estructural real
Las fotos muestran solo espacios vacíos y columnas; no revelan cimentación, cubierta, humedades ni cumplimiento normativo. Una nave de esta superficie puede requerir millones en re

6 Idealista comps en Cebolla; marketPricePerM2 = 108.99 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma 'INMUEBLE OCUPADO - NO VISITABLE'. No se puede verificar estado físico, titularidad ni cargas. El desalojo requerirá proceso judicial largo y costoso, con resultado incierto.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad absoluta de inspección física. No se puede evaluar estructura, humedades, instalaciones, seguridad o usabilidad real de la nave.
Nave industrial
Nave de 45.474 m² sin uso catastral definido ni certificación de edificabilidad. Puede estar sujeta a limitaciones urbanísticas, licencias ambientales o prohibiciones de uso residencial/comercial.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Contactar al Ayuntamiento de Cebolla para confirmar clasificación urbanística y usos permitidos
P1
Solicitar informe oficial de ocupación al Juzgado de Primera Instancia de Toledo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Nave en la provincia de Toledo, en el municipio de Cebolla, en la calle CMMOLINO - POLIGONO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE OCUPADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es 89,6 % inferior al valor medio de mercado para naves en Cebolla. Sin embargo, este descuento extremo refleja una situación de alto riesgo: ocupación confirmada, imposibilidad de visita y ausencia total de información registral o catastral.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Contactar al Ayuntamiento de Cebolla para confirmar clasificación urbanística y usos permitidos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.