Inmueble de banco en venta en Cebolla

Cebolla · nave industrial · 45474 m²

Объект занят, не подлежит осмотру, а его цена (11 €/м²) составляет лишь ~10 % от рыночной оценки (109 €/м²) — это сигнал серьёзных скрытых рисков, а не выгоды.

Referencia: UNICAJA-0049749673

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, не посещается, цена в 9 раз ниже рынка

Объект — промышленное здание (nave) площадью 45 474 м² в Себолья, официально заявлен как занятый и недоступный для осмотра.

Его цена (514 800 €, 11 €/м²) на 89,6 % ниже рыночной оценки (4 956 124 €), что указывает не на выгоду, а на критические скрытые риски: невозможность владения без суда, неизвестное техническое состояние и неопределённый правовой статус.

Без nota simple, технического отчёта и информации о выселении любая оферта — чистая спекуляция с высоким риском потери средств.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус владения

Неизвестно, является ли Unicaja полным собственником или действует через залогодержателя; также неясны обременения и наличие третьих лиц с правами.

Estado real del objeto

Без осмотра невозможно определить степень износа, наличие коммуникаций, пригодность к эксплуатации или необходимость капитального ремонта.

Статус оккупантов

Неизвестно, являются ли они арендаторами, самозахватчиками или имеют какие-либо законные права — это напрямую влияет на сложность и стоимость выселения.

6 Idealista comps in Cebolla; marketPricePerM2 = 108.99 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «INMUEBLE OCUPADO — NO VISITABLE». Это означает, что владение невозможно получить без длительного и дорогостоящего судебного процесса. Риск потери времени, средств и невозможности использования объекта — критически

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие доступа делает невозможным оценку физического состояния, пригодности для целей покупателя и выявления скрытых дефектов. Любая оценка стоимости остаётся спекулятивной.

Тип объекта — промышленное здание (nave)

NAVE подразумевает специфическое назначение, возможные ограничения по использованию, сложности с получением разрешений на переоборудование и низкий спрос на вторичном рынке. Цена не отражает эти риски.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Toledo nº 3

Запросить у Unicaja Inmuebles технический отчёт и видеоинтерьер

Уточнить у агента статус оккупантов и наличие судебного дела о выселении

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Nave en la provincia de Toledo, en el municipio de Cebolla, en la calle CMMOLINO - POLIGONO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE OCUPADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Toledo Pisos de banco en Cebolla NAVE de banco en Toledo Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Тип объекта — промышленное здание (nave). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 6 сопоставимых объектах на Idealista в муниципалитете Себолья. Цена банка на 89,6 % ниже средней рыночной стоимости — это не дисконт, а индикатор критических юридических или физических проблем.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Toledo nº 3. Запросить у Unicaja Inmuebles технический отчёт и видеоинтерьер.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.