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Inmueble de banco en venta en Chinchilla de monte aragon

Chinchilla de monte aragon · terreno · 11530 m²

Terreno urbano sin mejoras en Chinchilla de Monte Aragón; precio de venta fijo (120.300 €), pero valor de mercado estimado muy bajo (7.500 €) y sin comparables

Referencia: UNICAJA-0049752070

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno urbano de 11.530 m² en Chinchilla de Monte Aragón, ofrecido directamente por Unicaja a 120.300 €.

Sin embargo, no hay comparables reales ni datos catastrales que respalden ese precio: la estimación de mercado (7.500 €) carece de soporte empírico y su confianza es baja.

El mayor riesgo es que el terreno no sea edificable — su uso catastral y clasificación urbanística son completamente desconocidos.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el terreno permite edificación, uso residencial o comercial — condición previa para cualquier valoración económica.
Titularidad y límites físicos exactos
Terrenos grandes (11.530 m²) suelen tener errores en lindes o superposiciones con fincas vecinas, generando litigios.
Accesibilidad y viabilidad técnica
Un terreno urbano sin vías de acceso consolidadas o sin conexión a redes (agua, electricidad, alcantarillado) tiene costes adicionales elevados.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El catastro no especifica la naturaleza del terreno. Puede ser clasificado como rústico o no urbanizable, lo que anularía su valor para construcción. Requiere verificación obligatoria.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre ocupación física ni posesión legal. Un terreno urbano vacío puede tener ocupantes informales o disputas limítrofes no registradas.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se puede descartar gravámenes, embargos o servidumbres que limiten el uso o transmisión del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete
P0
Solicitar certificación catastral oficial con referencia catastral
P1
Contactar al Ayuntamiento de Chinchilla de Monte Aragón para consultar el PGOU y viabilidad edificatoria
P1
Programar visita in situ con técnico o agente local
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Albacete, en el municipio de Chinchilla de monte aragon, en la calle CLSAN MIGUEL.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~7,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Solicitar certificación catastral oficial con referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.