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Vivienda de banco en venta en Villacañas

Villacañas · vivienda · 5070 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de información clave sobre el contrato y derechos del inquilino; el precio de 197.300 € representa solo el 17,9 % del valor de mercado estimado (1.103.681 €), pero la

Referencia: UNICAJA-0049755898

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Este es un inmueble ocupado y no visitable, vendido directamente por Unicaja a 197.300 € — un 82 % por debajo del valor de mercado estimado (1.103.681 €).

Ese descuento extremo no es una oportunidad, sino una señal de riesgo crítico: adquirirlo significa asumir un inquilino con derechos plenos bajo la LAU, sin posibilidad de inspección previa ni conocimiento del estado real del interior.

La superficie declarada (5.070 m²) es altamente sospechosa para una vivienda urbana y requiere verificación catastral inmediata.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, posibilidad de desalojo y existencia de derecho preferente de compra
Estado real del interior y estructura
La calificación 'dated_habitable' (puntuación 60/100) se basa solo en fachada; interior podría requerir reforma mayor
Superficie útil y distribución real
Los 5.070 m² declarados parecen excesivos para una vivienda urbana; probable error catastral o inclusión de terreno anexo

200 comparables Idealista en municipio Villacañas

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el inmueble está alquilado y no es visitable. Adquirirlo implica aceptar al inquilino vigente, con todos sus derechos legales, incluyendo posible derecho preferente de compra y protección contra desalojo.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin visita física, no es posible verificar el estado real del inmueble, su habitabilidad efectiva ni la integridad de instalaciones. Las fotos muestran exterior envejecido, pero interior y estructura son completamente desconocidos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres). En venta directa bancaria, estas se transfieren al comprador si no se cancelan expresamente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Pedir copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Contactar a Unicaja para confirmar si el inmueble incluye terreno o es una finca rústica disfrazada
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Villacañas, en la calle CLLA MANCHA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango de mercado, pero este descuento extremo refleja riesgos legales y operativos no mitigables con información disponible.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Pedir copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.