Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Villanueva de alcardete: Polígono 33 Parcela 9001 Carril de la Puebla. Villanueva de Alcardete (toledo)

Villanueva de alcardete · vivienda · 14005 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, а его цена (94 800 €) составляет лишь ~3.8% от оценочной рыночной стоимости (2 489 778 €) — это не дисконт, а признак серьёзных скрытых рисков или юридических ограничений.

Referencia: UNICAJA-0049755914

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендована, не посещается, цена в 26× ниже рынка без объяснения

Это не жилая недвижимость по рыночным параметрам: цена в 26 раз ниже оценки для муниципалитета, площадь 14 005 м² несовместима с типом 'VIVIENDA', объект сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Вероятно, это земельный участок, ферма или незаконная постройка.

Любая попытка покупки без проверки nota simple, кадастрового плана и договора аренды несёт критический риск потери всей суммы.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактический тип объекта (дом, участок, ферма?)
Определяет применимость налогов, возможные ограничения использования и рыночную ликвидность
Юридический статус аренды (срок, условия, права арендатора)
Влияет на возможность получения владения, обязанности нового собственника и риски судебных споров
Физическое состояние и легальность постройки
Площадь 14 005 м² несовместима со стандартной жилой недвижимостью; возможно, это незаконная постройка или участок без разрешения

200 Idealista comps в муниципалитете Villanueva de alcardete

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как 'ALQUILADO' и 'NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение с действующим договором аренды и невозможностью осмотра до сделки. Вы не получите свободное владение и не сможете оценить состояние имущества.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной верификацию площади, состояния, легальности постройки и соответствия описанию. Указанная площадь 14 005 м² для 'VIVIENDA' крайне подозрительна и требует немедленной проверки.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
Площадь 14 005 м² при статусе 'VIVIENDA' противоречит испанскому законодательству: это размер типичной фермы (finca rustica) или участка. Вероятно, объект зарегистрирован некорректно или является землёй с незаконной постройкой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и plano catastral по ref_catastral 45193A03309001
P0
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды и информацию о правах арендатора
P1
Запросить informe urbanístico от муниципалитета Villanueva de alcardete
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Villanueva de alcardete, en la calle CLJUVENTUD. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Villanueva de alcardeteVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 96% ниже средней рыночной оценки для жилой недвижимости в этом муниципалитете. Такой разрыв невозможен для стандартного объекта и указывает на фундаментальные юридические, физические или правовые ограничения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и plano catastral по ref_catastral 45193A03309001. Запросить у Unicaja полный текст договора аренды и информацию о правах арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.