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Inmueble de banco en venta en Felguera, la (langreo)

Felguera, la (langreo) · garaje · 1238 m²

Garaje con precio fijo de 6.300 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación legal y física antes de cualq

Referencia: UNICAJA-0049767475

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un garaje ofrecido directamente por Unicaja a 6.300 €, pero con múltiples incógnitas críticas: superficie declarada (1.238 m²) es técnicamente improbable para un garaje urbano y sugiere error o mal clasificación; no hay datos de ocupación, cargas ni titularidad; las fotos no permiten verificar el bien.

Sin comparables reales de garajes en Felguera ni soporte registral, no es posible evaluar el precio.

La prioridad es obtener la nota simple y realizar una visita técnica antes de considerar cualquier oferta.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede validar que el garaje sea una unidad independiente y transmisible.
Superficie real y tipología
Los 1.238 m² son inverosímiles para un único garaje; probable error de dato (¿es un aparcamiento colectivo o nave?) — afecta totalmente la viabilidad.
Acceso funcional
La descripción menciona ascensor/montacargas, pero no se verifica si está operativo, asignado exclusivamente o compartido — clave para usabilidad.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre, arrendado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. En ventas directas, el comprador asume lo que figure en el Registro.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos solo muestran el exterior del edificio; no se puede confirmar la existencia, ubicación, acceso (ascensor/montacargas) ni estado real del garaje.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Langreo
P0
Coordinar visita presencial al inmueble con agente de Unicaja
P1
Solicitar escritura o documento descriptivo oficial del garaje
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje CON ACCESO A TRAVÉS DE ASCENSOR-MONTACARGAS en la provincia de Asturias, en el municipio de Felguera, la (langreo), en la calle CLGENRAL ELORZA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Langreo. Coordinar visita presencial al inmueble con agente de Unicaja.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.