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Inmueble de banco en venta en Felguera, la (langreo)

Felguera, la (langreo) · garaje · 1238 m²

Garaje con precio de venta fijo de 6.500 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas; requiere verificación legal y física antes

Referencia: UNICAJA-0049767493

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

Este 'garaje' figura con 1.238 m² a 6.500 €, lo que implica 5 €/m² — un valor técnicamente inviable y fuerte indicio de error en los datos (superficie, tipo de activo o descripción).

Sin comparables reales, nota simple ni verificación física, no es posible evaluar su viabilidad.

El riesgo principal es la inconsistencia catastral: podría tratarse de un terreno, local comercial o incluso una finca rústica mal etiquetada.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina viabilidad física, valoración y clasificación fiscal. 1.238 m² no es compatible con un garaje individual.
Titularidad y libertad de disposición
Sin confirmación de propiedad plena y libre de limitaciones, la compra implica riesgo de nulidad o impugnación.
Acceso físico real y estado de ascensor-montacargas
El acceso condiciona la utilidad y valor del garaje. Si el ascensor no funciona o no da acceso directo, su funcionalidad es nula.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie incompatible con el tipo de activo
1.238 m² para un garaje es físicamente improbable (equivale a ~25 plazas). Sugiere error catastral, confusión con finca rústica o edificio completo. No se puede valorar sin verificar el dato real.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación ni posesión. Un garaje ocupado o con arrendatario genera riesgos legales y de recuperación de uso.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la transmisión o uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Langreo
P0
Programar visita presencial al inmueble con acceso verificable
P1
Solicitar certificado catastral y verificar uso (garaje vs. local/comercial/rústico)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje CON ACCESO A TRAVÉS DE ASCENSOR-MONTACARGAS en la provincia de Asturias, en el municipio de Felguera, la (langreo), en la calle CLGENRAL ELORZA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie incompatible con el tipo de activo, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Langreo. Programar visita presencial al inmueble con acceso verificable.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.