Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Puebla de almoradiel, la

Puebla de almoradiel, la · vivienda · 1780 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит посещению, а рыночная стоимость (595 тыс. €) более чем в 7 раз превышает цену банка (78,8 тыс. €) — это указывает на серьёзные скрытые риски, а не на выгодное предложение.

Referencia: UNICAJA-0049767536

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком Unicaja по цене 78 800 €, но рыночная оценка составляет 595 323 € — разница в 87 % однозначно сигнализирует о фундаментальных рисках.

Текст объявления прямо указывает: «сдан в аренду — не подлежит посещению».

Это означает, что покупатель получит только право требования по договору аренды, а не свободное владение.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус арендатора
Арендатор может иметь преимущественное право покупки или бессрочный договор, блокирующий передачу владения.
Situación de la instalación
Площадь 1780 м² для жилого дома в маленьком муниципалитете вызывает вопросы: возможно, это земля с постройками, часть здания или объект с ограничениями по использованию.

20 компараторов Idealista в муниципалитете Puebla de almoradiel, la

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объявление прямо указывает: «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Покупатель приобретает объект с действующим арендным договором; владение не будет свободным, а выселение арендатора может быть невозможно или потребовать длительного судебного
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, планировки, соответствия кадастру и наличия незаконных перестроек.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст арендного договора и подтверждение статуса арендатора
P0
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P1
Уточнить у агента, является ли объект единым жилым домом или включает землю/постройки разного назначения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Puebla de almoradiel, la, en la calle CLLAUREL.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Puebla de almoradiel, laVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет лишь 13 % от оценочной рыночной стоимости. Такой экстремальный разрыв почти всегда связан с юридическими или физическими ограничениями, подтвержденными текстом объявления: «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE».

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст арендного договора и подтверждение статуса арендатора. Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.