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Inmueble de banco en venta en Alginet

Alginet · terreno · 4760 m²

Terreno rústico/urbano sin infraestructuras visibles, precio de venta fijo (27.900 €), pero valor de mercado estimado muy bajo (9.000 €) y sin comparables reale

Referencia: UNICAJA-0049767590

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno de 4.760 m² en Alginet (Valencia) ofrecido por Unicaja a 27.900 €.

Las fotos muestran un solar sin infraestructuras visibles ni servicios, y no hay datos catastrales ni urbanísticos confirmados.

La estimación de mercado (9.000 €) carece de soporte empírico — no hay comparables reales.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y régimen urbanístico
Determina si el terreno puede edificarse, cultivarse o solo usarse como parcela de almacenamiento o recreo.
Acceso y servicios
Sin acceso rodado pavimentado o servicios básicos, el valor comercial y los costes de desarrollo se reducen drásticamente.
Cargas y titularidad real
Cargas anteriores, embargos o copropietarios no declarados invalidan la transmisión y generan riesgo legal.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se etiqueta como 'solar', pero no hay certificación catastral ni indicación clara de uso (urbano, rústico o no urbanizable). Esto afecta directamente su valoración y viabilidad de edificación.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre ocupación actual ni posibles derechos de terceros. En terrenos, esto puede incluir aparcerías, servidumbres o usos tradicionales no registrados.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
Poseer la finca no implica derecho a edificar ni explotar si el uso catastral o el planeamiento lo prohíbe. La ausencia de infraestructuras visibles refuerza esta incertidumbre.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Solicitar certificación catastral actualizada
P1
Contactar al Ayuntamiento de Alginet para consultar el PGOU y calificación del suelo
P1
Realizar visita física con geolocalización y registro fotográfico de acceso y entorno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Valencia, en el municipio de Alginet, en la calle URLAGOS.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~9,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Solicitar certificación catastral actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.