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Vivienda en venta en Puente tocinos: Carril Canos

Puente tocinos · vivienda · 403 m²

El piso está alquilado y no es visitable; el precio de 67.800 € es solo el 23 % del valor de mercado estimado (291.600 €), lo que indica un riesgo grave de ocupación persistente o cargas ocultas.

Referencia: UNICAJA-0049769650

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado, no visitable, precio muy por debajo del mercado

Este es un piso de 403 m² en Puente Tocinos con precio de venta fijo de 67.800 €, un 77 % por debajo del valor de mercado estimado (291.600 €).

La razón no es una oportunidad, sino una advertencia crítica: la descripción confirma explícitamente que está 'alquilado y no visitable'.

Esto significa que el comprador asumirá al inquilino y su contrato, sin posibilidad de inspección física ni conocimiento de sus condiciones.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Duración, renta, cláusulas de prórroga o opción de compra determinan el costo y plazo de recuperación de posesión.
Derechos de adquisición preferente del inquilino
Si aplica, el comprador podría verse obligado a venderle el inmueble a precio pactado, anulando cualquier margen esperado.
Estado real del inmueble (interior)
Fotos muestran fachada renovada, pero sin acceso no se puede confirmar habitabilidad, reformas realizadas o deterioro oculto.

61 comparables Idealista en municipio Puente tocinos; marketPricePerM2 = 723,60 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Comprar implica asumir al inquilino y su contrato, con posibles derechos de prórroga o adquisición preferente. No hay garantía de posesión vacía tras escritura.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad total de inspeccionar el estado físico, instalaciones o ocupación real. No permite validar si el inmueble está en condiciones habitables o si existen daños ocultos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (61 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No presentar ninguna oferta hasta verificar el contrato de arrendamiento
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios en Murcia
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Puente Tocinos, en la calle CLSOL.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es extremadamente bajo frente al rango de mercado. Sin embargo, esta desviación no representa oportunidad: coincide con la advertencia explícita 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE', lo que implica posesión ajena y ausencia de control físico.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No presentar ninguna oferta hasta verificar el contrato de arrendamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.