Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Puente tocinos

Puente tocinos · vivienda · 14097 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, рыночная оценка не подтверждена: высокий риск владения и непрозрачность стоимости.

Referencia: UNICAJA-0049769696

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается, цена не подтверждена рынком

Объект продается как жилая квартира, но заявленная площадь 14 097 м² физически невозможна для жилья и указывает на серьёзную ошибку в данных или на иной тип объекта (земля, здание, коммерция).

Он сдан в аренду и не подлежит посещению — вы не можете оценить состояние, соответствие описанию или риски владения.

Рыночные компараторы бесполезны без верификации площади и типа.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактический тип и площадь объекта
14 097 м² — это размер нескольких этажей жилого дома или крупного участка. Ошибочная площадь полностью обесценивает все расчёты стоимости.
Условия арендного договора
Длительность, сумма, права арендатора (в т.ч. преимущественное право покупки) определяют вашу способность получить владение и реальную стоимость актива.
Статус налоговой и коммунальной задолженности
Арендатор может не платить IBI или comunidad — эти долги могут перейти к новому собственнику.

Оценка отклонена

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'ALQUILADO — NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение с действующим арендным договором и без права на немедленное владение. Вы не сможете осмотреть объект до сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, соответствия описанию и выявления скрытых дефектов или незаконных переделок.
Valor de mercado sin verificar
Заявленная площадь 14 097 м² несовместима с типом 'VIVIENDA' — это техническая ошибка или указание на иной объект (например, земля или коммерческое здание). Без верификации площади и типа рыночная оценка бессмысленна.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и кадастровую выписку
P0
Запросить полный текст арендного договора
P1
Уточнить у Unicaja, что означает площадь 14 097 м²
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Murcia, en el municipio de Puente tocinos, en la calle CLSOL. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en Puente tocinosVIVIENDA de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и кадастровую выписку. Запросить полный текст арендного договора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.