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Vivienda de banco en venta en Hospitalet de llobregat

Hospitalet de llobregat · vivienda · 570 m²

El inmueble está ocupado y su precio de venta (8.900 €) es menos del 2 % del valor de mercado estimado (797.503 €); no hay margen para costes legales, reformas ni riesgo de posesión.

Referencia: UNICAJA-0049774038

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado sin claridad legal ni descuento compensatorio

Este es un caso de riesgo crítico: un inmueble declarado 'ocupado' con un precio nominal de 8.900 €, que representa menos del 2 % del valor de mercado (797.503 €).

La ocupación confirmada, combinada con la mención de 'proindiviso al 9,57 %', indica que el banco no tiene control total sobre el bien.

Los 570 m² son altamente atípicos para una vivienda urbana y sugieren una finca compleja o error grave en la descripción.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza de la ocupación
Determina viabilidad y coste del desalojo: okupas (Ley 5/2018), arrendatario con contrato (Ley de Arrendamientos), o familiar (vivienda habitual) exigen estrategias y plazos totalm
Superficie real y uso catastral
Los 570 m² declarados son inverosímiles para un piso urbano en Hospitalet; probablemente corresponde a finca registral completa (planta baja + ático + locales), no a una vivienda ú

28 comparables Idealista en municipio Hospitalet de llobregat

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La ficha indica explícitamente 'occupation': 'OCCUPIED'. No hay información sobre naturaleza de la ocupación (okupas, arrendatario, familiar), ni sobre procedimiento judicial en curso. Recuperar la posesión puede llevar años y costar decena
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas registrales (hipotecas, embargos, prohibiciones). En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas existentes a menos que se especifique lo contrario.
Propiedad indivisa al 9,57 %
La descripción menciona 'PROINDIVISO AL 9.57%'. Esto implica que el banco no es propietario único, sino copropietario minoritario. Adquirir esta participación no otorga derecho a la posesión ni a la libre disposición del inmueble sin acuerd

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Pedir expediente judicial completo y estado procesal de la ocupación
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar planos, catastro y clarificación sobre los 570 m²
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Barcelona, en el municipio de Hospitalet de llobregat, en la calle CLVALLPARDA. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO AL 9.57%

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Propiedad indivisa al 9,57 %. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 98,9 % por debajo del valor medio de mercado. Sin embargo, este descuento extremo no compensa el riesgo crítico de ocupación confirmada ni los costes legales y de recuperación de posesión, que superarían con creces el importe del precio.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Pedir expediente judicial completo y estado procesal de la ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.