Vivienda de banco en venta en Hospitalet de llobregat

Hospitalet de llobregat · vivienda · 570 m²

Это не квартира, а 9,57% доли в праве общей собственности на объект неизвестного состояния и юридического статуса; покупка бессмысленна без согласия остальных собственников.

Referencia: UNICAJA-0049774038

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — долевая собственность 9,57% без пути консолидации

Это не квартира, а 9,57% доли в праве общей собственности на объект неизвестного юридического статуса и физического состояния.

Рыночная стоимость всей недвижимости — €797 тыс., но цена €8,9 тыс. указывает на то, что продается неликвидная доля без контроля.

Доли менее 50% в Испании практически не имеют самостоятельной стоимости без согласия остальных собственников.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto

Поверхностные данные отсутствуют: нет фото, описания, года постройки, энергосертификата. Объект может быть в аварийном состоянии или несуществующим.

Состав и контакты остальных собственников

Без их согласия невозможно ни продать долю, ни выделить часть в натуре, ни получить доступ к объекту.

28 Idealista comps в муниципалитете Hospitalet de llobregat

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Продается лишь 9,57% доли в праве общей собственности. Покупатель не получает ни владения, ни управления, ни права на выдел в натуре. Консолидация требует согласия всех остальных собственников — путь неизвестен и маловероятен.

Ocupación no confirmada

Отсутствуют данные о фактическом владении: объект может быть занят, сдан в аренду или заброшен. Без подтверждения невозможно оценить риски получения владения.

Cargas desconocidas

Нет данных о существующих ипотеках, арестах или запретах. В долевой собственности обременения могут затрагивать всю недвижимость, а не только долю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple из Регистра собственности в Барселоне

Уточнить у Unicaja: что именно продается — доля в квартире или в праве на долю?

Запросить план этажа и кадастровые данные (ref_catastral)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Barcelona, en el municipio de Hospitalet de llobregat, en la calle CLVALLPARDA. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO AL 9.57%

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en Hospitalet de llobregat VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка объекта — около €797 тыс., но цена продажи — всего €8,9 тыс. Это не скидка, а признак того, что продается не целая квартира, а незначительная доля без контроля и ликвидности.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Регистра собственности в Барселоне.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.