Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Martorell

Martorell · local comercial · 8698 m²

Локал площадью 8698 м² по цене 6300 € — цена абсурдно низкая, но отсутствуют данные о правовом статусе, владении и назначении; доля в общей собственности (9,57%) делает сделку юридически неосуществимой без согласия остал

Referencia: UNICAJA-0049774136

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — локал площадью 8698 м² в Марторелле по цене 6300 € (1 €/м²), что в 3800 раз ниже рыночной оценки.

Это не дисконт, а сигнал о фундаментальной проблеме: вероятно, объект является долей в общей собственности без самостоятельного правового статуса, либо ошибочно указан как 'local' при фактическом статусе земли или заброшенного участка.

Отсутствие данных о кадастровом назначении, реестровой записи и владении делает любую покупку юридически бессмысленной.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение по кадастру (catastro_use)
Определяет законность использования, налоги и возможность регистрации. Если указано 'rústico' или 'no urbanizable', объект нельзя использовать как коммерческий локал.
Юридическая природа объекта (naturaleza_finca)
Уточняет, является ли объект недвижимостью (finca urbana), землёй (finca rústica) или просто записью в реестре без физического объекта.
Фактическое состояние и доступность
Площадь 8698 м² при цене 6300 € подразумевает либо заброшенный участок, либо ошибку в данных. Без визуальной проверки невозможно исключить риски загрязнения, незаконных построек ил

44 Idealista comps in Martorell

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Указано «PROINDIVISO AL 9.57%» — покупатель получит лишь долю в общей собственности, а не самостоятельный объект. Реализация права требует согласия всех остальных собственников или судебного раздела, что практически невозможно без их участи
Ocupación no confirmada
Отсутствует информация о фактическом владении: объект может быть занят третьими лицами, заброшен, или находиться под арестом. Без подтверждения свободного владения сделка не имеет практической ценности.
Cargas desconocidas
Нет данных о существующих ипотеках, арестах или других обременениях. При долевой собственности риск переноса долгов других собственников на покупателя возрастает.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 1
P0
Запросить certificado catastral по коду ref_catastral или адресу
P1
Провести очную проверку объекта с фиксацией состояния и доступа
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Barcelona, en el municipio de Martorell, en la calle AVGERMANS MARTI. CON INCIDENCIA: PROINDIVISO AL 9.57%

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en MartorellLOCAL de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 1. Запросить certificado catastral по коду ref_catastral или адресу.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.