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Vivienda en venta en Pozo amargo: Pozo Amargo, El Valle de Altomira

Pozo amargo · vivienda · 1543 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; no se puede verificar estado real, cargas ni posesión. El precio de 135.000 € representa un 61 % de descuento frente al mercado estimado (345.743 €), pero el riesgo de ocupac

Referencia: UNICAJA-0049774412

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir — Casa ocupada y no visitable, sin datos clave

Esta es una venta directa bancaria de una vivienda ocupada y no visitable en Pozo amargo (Cuenca), con precio de 135.000 € — un 61 % por debajo del valor de mercado estimado (345.743 €).

Sin embargo, la ocupación confirmada, la imposibilidad de visita y la ausencia total de información registral y contractual hacen inviable una valoración fiable.

No se puede determinar si el descuento compensa los riesgos legales, de posesión o de estado real.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de alquiler
Determina duración, renta, derechos del inquilino y posibilidad de desalojo. Un contrato indefinido o con prórroga tácita complica enormemente la recuperación de la vivienda.
Estado real del interior
La calificación 'dated_habitable' (60/100) proviene solo de fachada; no refleja instalaciones, humedades, estructura o acabados interiores.
Titularidad y naturaleza registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar que sea una vivienda urbana libre de limitaciones (VPO, servidumbres, copropiedad).

7 comparables Idealista en municipio Pozo amargo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Está explícitamente declarado como 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprarlo implica adquirir un contrato de arrendamiento vigente: no se obtiene posesión vacía y puede haber derechos de prórroga o preferencia.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real, instalaciones, seguridad o habitabilidad. Las fotos muestran fachada exterior únicamente; el interior es completamente desconocido.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni certificación de cargas. Pueden existir gravámenes anteriores que sobrevivan a la adquisición y afecten la titularidad o financiación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada y certificación de cargas al Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de alquiler y confirmar su vigencia
P1
Pedir ref. catastral y finca registral completas
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cuenca, en el municipio de Pozo amargo, en la calle CLSAN BLAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado medio estimado es sólido (7 comparables), pero la falta de datos legales y físicos impide confirmar si el descuento compensa los riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada y certificación de cargas al Registro de la Propiedad. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de alquiler y confirmar su vigencia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.