Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Pozo amargo: Pozo Amargo, El Valle de Altomira

Pozo amargo · vivienda · 1543 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить условия договора; риск получения непригодного или юридически осложнённого актива крайне высок.

Referencia: UNICAJA-0049774412

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект продается напрямую банком Unicaja по фиксированной цене €135 000 — на 61% ниже оценки рынка (€345 743), но это объясняется критическими ограничениями: он сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Отсутствие доступа к договору аренды, nota simple и состоянию делает любую покупку высокорисковой.

Арендатор может иметь право на продолжение проживания или преимущественный выкуп, а физическое состояние полностью неизвестно.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия договора аренды
Определяют возможность и сроки получения свободного владения, наличие права преимущественной покупки у арендатора.
Estado real del objeto
Площадь 1543 м² нехарактерна для жилого дома в сельской местности — возможно, это здание с коммерческим/сельскохозяйственным назначением, требующее реконструкции.

7 Idealista comps в муниципалитете Pozo amargo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Покупатель приобретает имущество с действующим договором аренды. Владение не будет свободным, а выселение может быть невозможно или потребовать длительных судебных процедур.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия повреждений, незаконных перестроек или несоответствия площади. Риск скрытых дефектов очень высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без актуальной nota simple нельзя исключить юридические риски, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 16098B50300012
P0
Запросить полный текст договора аренды
P1
Уточнить у Unicaja, можно ли получить доступ к объекту хотя бы для внешнего осмотра
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cuenca, en el municipio de Pozo amargo, en la calle CLSAN BLAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CuencaPisos de banco en Pozo amargoVIVIENDA de banco en CuencaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cuenca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 61% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако такой глубокий дисконт типичен для объектов с серьёзными юридическими ограничениями — в данном случае: арендован, не посещается, без доступа к документам.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 16098B50300012. Запросить полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.