Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Pozo amargo: Pozo Amargo, El Valle de Altomira

Pozo amargo · vivienda · 1543 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить риски; цена на 61% ниже рыночной, но это отражает юридическую и операционную непрозрачность, а не выгоду.

Referencia: UNICAJA-0049774430

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не показывается

Объект — жилая недвижимость площадью 1543 м² в муниципалитете Pozo amargo (Cuenca), выставлен на прямую продажу Unicaja по цене 135 000 € — на 61 % ниже оценочной рыночной стоимости 345 743 €.

Однако он сдан в аренду и недоступен для осмотра, что делает невозможной проверку состояния, владения и юридических рисков.

Арендованный объект с неизвестным договором и отсутствием доступа к помещению представляет критический уровень риска: владелец не получит свободное владение без длительного и затратного процесса выселения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус арендного договора
Срок, условия расторжения и наличие права преимущественной покупки определяют возможность и стоимость получения свободного владения.
Estado real del objeto
Площадь 1543 м² указывает на крупную усадьбу или загородный дом — состояние может варьироваться от аварийного до реставрированного; цена не даёт понимания объёма необходимых вложен

7 Idealista comps в муниципалитете Pozo amargo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISTABLE». Покупатель приобретает имущество с действующим арендным договором. Владелец не может получить свободное владение до окончания договора или законного выселения, что требует времени и судебн
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможной верификацию физического состояния, наличия ремонта, инженерных систем и соответствия кадастровым данным. Риск скрытых затрат на ремонт или реконструкцию не может быть оценён.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без актуальной nota simple невозможно исключить юридические риски, влияющие на чистоту владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра собственности Cuenca № 1
P0
Запросить у Unicaja полный текст арендного договора
P1
Уточнить возможность внешнего осмотра или получения фото интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cuenca, en el municipio de Pozo amargo, en la calle CLSAN BLAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISTABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CuencaPisos de banco en Pozo amargoVIVIENDA de banco en CuencaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cuenca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 7 сопоставимых объектах в том же муниципалитете. Текущая цена значительно ниже середины диапазона, однако такой разрыв типичен для активов с юридическими ограничениями — в данном случае аренда и невозможность осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра собственности Cuenca № 1. Запросить у Unicaja полный текст арендного договора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.