Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Pozo amargo

Pozo amargo · vivienda · 1543 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить риски; цена на 61% ниже рыночной, но это не компенсирует юридическую и операционную неопределённость.

Referencia: UNICAJA-0049774458

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект — арендованная недвижимость площадью 1543 м² по цене 135 000 €, что на 61% ниже оценки рынка (345 743 €).

Однако статус «сдано в аренду, не посещается» создаёт критические риски: невозможность проверить состояние, подтвердить права арендатора и оценить юридические обязательства.

Без nota simple и договора аренды любая ценовая оценка необоснованна.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора
Арендатор может иметь право первоочередного выкупа или защиту от выселения по закону о защите жилья.
Condición física
Большая площадь (1543 м²) повышает потенциальные затраты на ремонт и обслуживание.

7 Idealista comps в муниципалитете Pozo amargo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Арендатор может иметь право на проживание до окончания договора, а также предпочтительное право покупки. Владелец не сможет передать пустую квартиру.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра исключает оценку физического состояния, наличия незаконных перестроек, уровня износа и реальных эксплуатационных затрат.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраняться после покупки и ограничивать распоряжение имуществом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности провинции Cuenca
P0
Запросить полный текст арендного договора у Unicaja Inmuebles
P1
Уточнить у агента, возможен ли хотя бы внешний осмотр или фото фасада/входа
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cuenca, en el municipio de Pozo amargo, en la calle CLSAN BLAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CuencaPisos de banco en Pozo amargoVIVIENDA de banco en CuencaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cuenca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 7 сопоставимых объявлениях в том же муниципалитете. Текущая цена на 61% ниже средней рыночной стоимости — сильный дисконт, но он не компенсирует критические риски владения и доступа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности провинции Cuenca. Запросить полный текст арендного договора у Unicaja Inmuebles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.