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Inmueble de banco en venta en Miguel esteban

Miguel esteban · terreno · 13470 m²

Terreno rústico sin infraestructuras visibles, precio de venta fijo de 15.600 €; mercado estimado en ~8.500 € pero con baja confianza por ausencia de comparable

Referencia: UNICAJA-0049779417

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno de 13.470 m² en Miguel Esteban (Toledo), ofrecido directamente por Unicaja a 15.600 €.

El análisis visual indica ausencia total de infraestructura y vegetación espontánea, lo que sugiere baja viabilidad inmediata.

La estimación de mercado (~8.500 €) carece de soporte real: no hay comparables verificados ni confirmación del uso catastral.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el terreno es edificable, apto para vivienda o solo para agricultura/ganadería.
Acceso físico y viabilidad de conexión a servicios
Un terreno sin acceso rodado o sin posibilidad de conectar agua/luz no tiene valor práctico para desarrollo.
Superficie real y lindes
La superficie declarada (13.470 m²) debe coincidir con la inscrita y estar libre de invasiones o discrepancias con vecinos.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El terreno aparece como 'urban_plot' en análisis visual, pero no hay confirmación catastral ni documental del uso. Si es rústico, su valor y usabilidad son muy limitados.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre ocupación actual ni posibles derechos de terceros. En terrenos, esto puede incluir aparcerías, servidumbres o posesión precaria.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones. En terrenos, las cargas pueden afectar gravemente la viabilidad de uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Contactar al Ayuntamiento de Miguel Esteban para consultar el planeamiento aplicable y viabilidad de uso
P1
Realizar visita in situ para evaluar acceso, estado del terreno y posibles ocupaciones
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Toledo, en el municipio de Miguel esteban, en la calle CLQUEVEDO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~8,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Contactar al Ayuntamiento de Miguel Esteban para consultar el planeamiento aplicable y viabilidad de uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.